En el desarrollo inmobiliario, ¿para qué se utiliza la cuenta de supervisión? ¿Qué papel juega?

La cuenta de supervisión de la Autoridad de Vivienda se utiliza principalmente para transacciones inmobiliarias, por lo que esto también significa que los fondos de las transacciones del comprador y del vendedor no pasan directamente a través de la empresa de corretaje, y esto también es administrado por la inmobiliaria. departamento de administración del patrimonio en colaboración con bancos e instituciones con capacidad de garantía. Las transferencias se realizan a la "cuenta especial" para la supervisión de fondos abierta por el banco, que pertenece al banco. Cuando el comprador transfiere la propiedad dentro del período especificado, los fondos se transferirán a la cuenta del propietario original en ese momento; de lo contrario, se transferirán a la cuenta del comprador. Por lo tanto, la supervisión del fondo requiere que tanto el comprador como el vendedor tengan cuentas en el. Banco supervisor. El banco Es el principal organismo de supervisión de los fondos. Al hacerlo, garantiza la seguridad de los fondos de las transacciones de los compradores y vendedores y salvaguarda los derechos e intereses de los compradores y vendedores.

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1. Si desea comprar una casa, debe seguir las regulaciones del departamento de regulación de bienes raíces que estipula que el banco de préstamos se encargará del asunto. derechos de propiedad antes, primero el préstamo debe transferirse a la cuenta de supervisión del fondo y luego transferirse a la cuenta del vendedor después de la transferencia de la casa. Además, la supervisión del fondo requiere que tanto el comprador como el vendedor abran cuentas en el banco de supervisión. La cuenta de supervisión de bienes raíces está estipulada de esta manera. Antes de gestionar los derechos de propiedad, el banco prestamista primero transferirá el préstamo a la cuenta de supervisión de capital y luego transferirá el préstamo a la cuenta del vendedor después de que se transfiera la casa. el comprador y el vendedor a abrir cuentas en el banco supervisor. El banco es un tercero distinto del vendedor (promotor o agencia inmobiliaria, etc.) y del comprador (comprador de la vivienda). Tiene la responsabilidad de "supervisar" los fondos. La supervisión del fondo es propicia para garantizar la seguridad de los fondos para ambos. compradores y vendedores. Similar a Alipay que todo el mundo utiliza para compras en línea, el comprador confirma en Alipay después de recibir la mercancía, y la plataforma Alipay finalmente paga al vendedor después de recibir la información sobre la recepción de la mercancía por parte del comprador.

2. Lo primero de lo que hay que hablar es de que al realizar transacciones inmobiliarias, ambas partes deben cumplir los requisitos previos para la compra y venta de una casa, y luego las agencias de garantía pertinentes se presentarán para supervisar la transacción. fondos sin afectar el seguimiento del proceso de compra y venta de vivienda. El segundo punto a tratar es la supervisión del monto de manera cerrada, y lo correspondiente es abrir una cuenta especial bajo la premisa de otorgar crédito, y luego realizar la supervisión del fondo. El tercer punto a mencionar es que esta medida sólo podrá implementarse si ambas partes deben cumplir con la premisa de supervisar las cuentas bancarias.