¿Elegir 20 años o 30 años para el pago anticipado de la hipoteca? ¿El uso frecuente de Huahua afectará los préstamos bancarios?

Por el contrario, es más rentable elegir 20 reuniones anuales para pagar por adelantado. La razón es que el interés de una hipoteca a 20 años es menor que el interés de una hipoteca a 30 años. Si el préstamo de vivienda se cancela anticipadamente, los intereses generados durante el mismo período dentro de 20 años serán cada vez menores.

Por ejemplo, se puede ver de un vistazo que si el préstamo es 300.000, la tasa de interés del préstamo es 4,9 y el principal se reembolsa en cuotas iguales, entonces:

1 El interés total del préstamo para vivienda a 20 años = 171.199,72 yuanes. El interés total del préstamo para vivienda a 30 años = 273.184,86 yuanes. Cuanto menor sea la duración, menor será la tasa de interés.

2. Si el pago normal se realiza con 5 años de anticipación, el interés del préstamo para la vivienda en los cinco años anteriores a los 20 años será de 67.765.438,06,8 yuanes, y el interés del préstamo para la vivienda en los cinco años anteriores a los 30 años será de 67.765.438,06,8 yuanes. será de 70.623,88 yuanes. Como pago normal en 5 años, una hipoteca a 20 años puede ahorrar 2.907,08 yuanes en intereses que una hipoteca a 30 años, por lo que es más rentable.

2. Recordatorio cálido

1. Cuanto mayor sea el interés de la hipoteca, mayor será el interés de la hipoteca y el mismo tiempo para el pago anticipado. Cuanto mayor sea la tasa de interés anual, mayor será el interés.

2. Independientemente de si elige el método de pago de principal e intereses igual o el método de pago de principal e intereses igual, el interés de un préstamo para vivienda es mayor en el primer mes y disminuirá mes a mes a partir de entonces. pero el método de pago de igual capital es más caro que el método de pago de igual capital. El método de pago está disminuyendo rápidamente, por lo que el interés generado por el método de pago de igual capital es cada vez menor.

¿El uso frecuente de Huahua afectará los préstamos bancarios? En términos generales, mientras no haya ningún préstamo vencido, no afectará los préstamos bancarios.

Las razones son:

1. Ant Huabei era originalmente un préstamo de consumo diario de pequeña cantidad y se utilizaba con frecuencia. Sin embargo, siempre que el cliente pague la deuda, lo que se refleja en el informe de crédito personal es el concepto de consumo formal y una buena acumulación de crédito personal, lo que no tendrá un impacto adverso en los préstamos bancarios.

2. Lo mismo ocurre con los préstamos. Aunque el límite de crédito es en realidad más alto que el de Ant Huabei, siempre que se necesite un préstamo y la deuda esté saldada, incluso si hay muchas órdenes de préstamo, está dentro del límite de crédito del préstamo, que es un uso normal y no pondrá en peligro el préstamo bancario.

3. Un factor importante que perjudica los préstamos bancarios son los préstamos vencidos en los informes de crédito personales. Si hay varios préstamos vencidos o vencidos en esta etapa, el impacto adverso será relativamente directo en todos los aspectos, es una conclusión después de una evaluación integral. Por lo tanto, la clave para utilizar Huabei con frecuencia para pedir prestado Huabei es que no es necesario retrasar el préstamo, por lo que el préstamo bancario tendrá poco impacto.