Compré una casa con el Fondo de Previsión de Texas. ¿Se puede utilizar el saldo del fondo de previsión para liquidar un préstamo comercial en una sola suma?
Pero el negocio de retirar fondos de previsión y pagar préstamos comerciales requiere ir al banco.
Reglas de implementación detalladas para el reembolso anual de los préstamos de compensación confiados al Fondo de Previsión de Vivienda de Dezhou (prueba)
Con el fin de aprovechar plenamente la función de protección del Fondo de Previsión de Vivienda, reducir el presión de pago de los prestatarios y servir mejor a los depósitos Personas, de acuerdo con el espíritu del "Aviso del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Dezhou sobre el ajuste de algunas políticas comerciales del Fondo de Previsión" (Dezhu Financial Management [2012] No. 4), estos Se formulan reglas detalladas:
1. Alcance de implementación del reembolso anual del préstamo de compensación.
Cualquier prestatario y cónyuge que solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Dezhou y tenga el principal y los intereses del préstamo. no ha sido reembolsado (en lo sucesivo, el prestatario de compensación) puede solicitar y confiar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Dezhou (en lo sucesivo, el centro) la solicitud del préstamo. Deposite fondos en la cuenta cada año para compensar el principal del préstamo. y los intereses que deberían reembolsarse ese año.
2. Condiciones de solicitud de amortización anual del préstamo.
Los prestatarios pueden solicitar el pago de compensación anual si cumplen con las siguientes condiciones:
1. El crédito es bueno y el préstamo no está vencido al solicitar el pago de compensación anual.
2. Compensar el fondo de previsión de vivienda pagado en su totalidad y normalmente por el prestatario y su empleador en Texas. Si el fondo de previsión para la vivienda no se ha pagado durante más de tres meses (incluidos tres meses), no se admitirá la solicitud. La solicitud sólo se puede realizar una vez realizado el pago.
3. Durante el período de amortización anual, la cuenta de depósito del pagador deberá mantener un saldo no inferior al total de los depósitos de los últimos tres meses.
4. El prestatario no proporcionó garantía para los préstamos del fondo de previsión de otras personas.
3. Procedimiento de solicitud de reembolso del préstamo de compensación anual
1 Al solicitar el reembolso del préstamo de compensación, el solicitante debe proporcionar los siguientes materiales:
Su identidad. y su cónyuge Certificado, registro civil o certificado de matrimonio válido emitido por el departamento de asuntos civiles.
2. Los solicitantes a quienes se les han otorgado préstamos se presentan al centro con los materiales anteriores y completan el "Acuerdo de pago de préstamos anual confiado del Fondo de Previsión de Vivienda de Texas" (en adelante, el acuerdo de encomienda).
3. Los solicitantes que soliciten nuevos préstamos deberán presentar una solicitud al banco prestamista con los materiales anteriores y completar el acuerdo de encomienda.
4. El centro autoriza al banco prestamista a revisar la exactitud de los materiales y la información proporcionada por el solicitante, firmar un acuerdo de encomienda si se cumplen los requisitos y presentar una copia del acuerdo al centro.
4. La forma, importe y plazo de amortización del préstamo año tras año.
Hay dos formas de compensar. Una es mantener el período de pago del empleado sin cambios y reducir el pago mensual; la otra es mantener el pago mensual sin cambios y acortar el plazo del préstamo. Primera vez en 2013. El centro de la ciudad propuso un plan de cobertura y el banco notificó al prestamista que lo procesara a plazos. A partir de 2014, el 20 de mayo de cada año (si hay feriado, se pospondrá al siguiente día hábil), los fondos almacenados se compensarán de la cuenta de depósito del prestatario para compensar el principal del préstamo del fondo de previsión, y no habrá efectivo. será retirado.
5. Terminación de la solicitud de compensación de préstamo anual
La solicitud de compensación de préstamo anual surtirá efecto a partir de la fecha de la firma del contrato de encomienda. El reembolso finalizará en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. El cliente ha completado los trámites para la resolución del contrato de encomienda.
2. Se han liquidado el principal y los intereses del préstamo que figuran en el contrato de encomienda.
3. Durante el período de pago anual, la cuenta del préstamo del cliente está vencida por más de 2 períodos (incluidos 2 períodos) durante el año.
Disposiciones relevantes sobre verbos intransitivos
1. Durante el período de pago del préstamo de compensación, si la información de la cuenta personal del prestatario de compensación cambia o el cónyuge del prestatario cambia, el cambio o la terminación. deben procesarse de manera oportuna Procedimientos de pago de préstamos de compensación. De lo contrario, los litigios resultantes y todas las consecuencias correrán a cargo del prestatario compensador. La información de la cuenta personal del prestatario de compensación incluye: nombre, número de identificación, número de cuenta del fondo de previsión, cuenta de pago, número de teléfono móvil, dirección postal, etc. El prestatario de un prestatario de compensación no puede cambiar.
2. Durante el período de amortización del préstamo, la cuenta de depósito del prestatario no puede retirar fondos de provisión de vivienda en otras formas.
3. Después de utilizar el fondo de previsión de vivienda para compensar el capital restante del préstamo, el prestatario aún debe realizar pagos mensuales de acuerdo con el método de pago estipulado en el contrato de préstamo y el nuevo plan. Si el préstamo no se reembolsa en mora, se cobrarán intereses de penalización según lo estipulado en el contrato.
4. Si el prestatario no realiza los pagos mensuales a tiempo después de firmar el acuerdo, lo que genera intereses de penalización, se compensarán primero los intereses de penalización vencidos y luego el principal y los intereses.
5. Si hay un error en el reembolso de compensación del fondo de previsión de vivienda, el banco de préstamo de compensación está obligado a cooperar con el centro para corregir el error de acuerdo con las regulaciones.
6. Después de utilizar el fondo de previsión de vivienda para compensar el capital restante del préstamo, el prestatario de compensación debe verificar de inmediato la información de su cuenta personal para comprender el monto del préstamo adeudado el próximo mes, a fin de realizar el pago a tiempo y evitar pagos atrasados; de lo contrario, el prestatario de la compensación será responsable de cualquier incumplimiento de contrato resultante.
7. Desde que entra en vigor el acuerdo de encomienda de compensación y reembolso de préstamos, las operaciones anuales posteriores de compensación y reembolso de préstamos del Fondo de Previsión no necesitan ser autorizadas por el prestatario compensador, y la tasa de interés del préstamo permanecerá sin cambios. durante el período de compensación.
8. Durante el período de pago del préstamo de compensación, el prestatario puede reponer fondos en la cuenta del fondo de previsión personal para compensar el préstamo. El 20 de mayo es el día de compensación de cada año y los fondos deben reponerse 30 días antes de la fecha de compensación.
9. Los prestatarios pueden acudir directamente al centro o consultar la información relevante después de la compensación a través del sitio web o SMS (teléfono).
7. El Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Texas es responsable de la interpretación de estas reglas.
Estas reglas se implementarán a modo de prueba en el área del centro de la ciudad a partir de la fecha de emisión.