Cómo deducir un préstamo hipotecario

1. Cuando un prestatario solicita un préstamo hipotecario en un banco, el banco suele solicitar una tarjeta bancaria para el prestatario. Esta tarjeta bancaria se utiliza para liquidar la hipoteca. Cuando se paga la hipoteca, el prestatario sólo necesita depositar el monto del pago mensual en esta tarjeta bancaria, y el banco retirará automáticamente los fondos de la cuenta del prestatario cuando se debite el pago. Por supuesto, el saldo de la cuenta del usuario debe ser suficiente. De lo contrario, su crédito puede verse empañado debido a deducciones fallidas. En el proceso de pago real, existen dos métodos principales de hipoteca. Uno es el método de pago igual de capital e intereses y el otro es el método de pago de capital promedio. Durante el proceso de préstamo hipotecario, cada prestatario elige diferentes métodos de pago en función de diferentes circunstancias. Entre ellos, en el método de pago igual de capital e intereses, el monto de pago mensual (la suma del principal y los intereses) es fijo, pero este método de pago en última instancia genera más intereses que el capital promedio.

2. En términos relativos, el gasto por intereses del método de pago de capital promedio es menor que el capital y los intereses iguales. Sin embargo, debido al método de pago mensual decreciente, los prestatarios suelen tener una mayor presión de pago en la etapa inicial. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, los prestatarios pueden elegir el método de pago que más les convenga en función de su situación real. Después de que falle la primera deducción, el banco deducirá el dinero por segunda vez. El tiempo de deducción suele ser el día siguiente a la fecha de amortización de la hipoteca. Según el principio de deducción del importe, el pago se deducirá de la tarjeta de pago todos los días hasta que se recupere todo el préstamo adeudado durante el período. La segunda deducción se realizará al día siguiente de la fecha de amortización. Si el banco no cobra el préstamo en la fecha de pago, también se contará como pago atrasado. Una de las consecuencias del pago tardío es que afectará su puntaje crediticio. Cuando el banco reporta su historial de morosidad al banco central para la presentación de informes crediticios, dejará un historial crediticio malo en el informe crediticio, que tardará 5 años en eliminarse automáticamente.

1. Si el monto deducido el día del préstamo es insuficiente o se pierde el tiempo de deducción, puede pagar de las siguientes maneras: Si hoy es la fecha de pago del préstamo (excluidos los préstamos vencidos), usted. puede realizar pagos de emergencia el mismo día; la banca en línea y la banca móvil apoyan el pago de préstamos vencidos dentro de los 90 días (apoyo a préstamos para vivienda, préstamos al consumo, préstamos rápidos, préstamos pequeños y micro, préstamos bancarios, etc.); cantidad total de fondos impagos en la cuenta de pago y espere a que el sistema recupere automáticamente las deducciones.

2. Si el préstamo está vencido, habrá una multa de interés compuesto. El sistema reembolsará el principal y los intereses del préstamo vencido en cuotas a partir de la fecha en que el préstamo sea reembolsable en el orden de tiempo de vencimiento (en el orden de interés compuesto, intereses de penalización, intereses por cobrar e impagos y principal vencido).

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