¿Cómo puedo obtener un préstamo del fondo de previsión?

Para los préstamos de fondos de previsión, es necesario tener al menos 18 años para comprar una casa. Al mismo tiempo, también deben tener registros de participación en la seguridad social local. Los horarios exactos varían según la ciudad.

1. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de vivienda del fondo de previsión de vivienda?

1, 18 años de edad, con plena capacidad para la conducta civil.

2. Empleados urbanos que participan en el sistema de fondos de previsión de vivienda y pagan el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de seis meses (inclusive). La cuenta del fondo de previsión para vivienda en el mes de la solicitud también se encuentra en estado de pago normal.

3. Tener residencia permanente o estatus de residencia vigente en el área local.

4. Nunca ha tenido un préstamo del fondo de previsión para la vivienda a su nombre o el préstamo ha sido cancelado (si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda dos veces, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda). nuevamente independientemente de si el préstamo ha sido cancelado o no).

5. Tener una fuente de ingresos estable y legal, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y proporcionar al menos el doble del pago de la hipoteca cada mes.

6. Como pago inicial se deben utilizar fondos propios recaudados no menos del 30% del precio total de la casa comprada.

7. El crédito personal es bueno y no hay malos registros ni información negativa grave en el informe crediticio (principalmente revisando la información crediticia del cliente en los últimos dos años)

Cómo pedir prestado el fondo de previsión de vivienda?

El proceso de préstamo del fondo de previsión para la vivienda es el siguiente:

1. Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante.

2. Prueba de identidad del solicitante y cónyuge (refiriéndose a documentos de residencia válidos como tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente) y prueba de estado civil.

3. Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago.

4. Documentos válidos como contratos y convenios para la compra de una casa.

5. Relación de hipotecas y prendas, prueba de propiedad, prueba de consentimiento de la persona con derecho a disponer del inmueble y prueba de valoración de la garantía emitida por los departamentos correspondientes.

Los objetos de préstamo deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. .

Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión

Aunque los precios de la vivienda son cada vez más altos, eso no puede detener el entusiasmo de la gente por comprar una casa. Después de todo, tener una casa trae tranquilidad. ¿Quién no querría tener su propia casa si pudiera? Aunque comprar una casa es estresante, será mucho menos estresante si puede utilizar préstamos del fondo de previsión. Mucha gente sabe que los préstamos de los fondos de previsión se pueden utilizar para comprar casas, pero no saben mucho sobre el proceso y las condiciones de los préstamos de los fondos de previsión. Entonces te lo contaré en detalle hoy.

¿Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión?

Hay muchos detalles y condiciones a los que hay que prestar atención a la hora de solicitar un préstamo de fondo de previsión. Si no cumple con las condiciones, significa que el banco se negará a concederle un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe determinar si cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión.

-Condiciones que deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión

1. Tener una cuenta de fondo de previsión y el fondo de previsión de vivienda debe pagarse de forma continua durante un determinado número de años. Las regulaciones de cada ciudad son diferentes. Para obtener más información, diríjase al centro de gestión de fondos de previsión local para averiguarlo. Por ejemplo, Shanghai exige pagos continuos del fondo de previsión durante más de cinco años antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

2. Tener firmado un contrato laboral con la empresa. Algunas ciudades incluso exigen un contrato laboral de tres años o más con la empresa.

3. El prestatario que solicita el fondo de previsión no se ha jubilado ni ha superado la edad de jubilación. Esto es principalmente para garantizar que el solicitante tenga cierta capacidad para pagar el préstamo. Al fin y al cabo, los préstamos de fondos de previsión también son préstamos. La capacidad de reembolso del solicitante es siempre el factor decisivo a la hora de decidir si concede un préstamo.

4. El prestamista que solicita el fondo de previsión debe aceptar gestionar el registro y el seguro de la hipoteca, y debe poder proporcionar un método de garantía reconocido por su centro de gestión de fondos de previsión. Para ello es necesario averiguar por sí mismo qué tipo de métodos de garantía reconoce el centro de gestión de fondos de previsión local.

Después de todo, este es un gran evento, por lo que es inevitable correr más veces.

5. Se requieren los documentos justificativos pertinentes del contrato de compra de la vivienda, como el contrato de compra de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda, etc. , también se requieren documentos que acrediten el pago del fondo de previsión. En definitiva, todo tipo de documentos y materiales son indispensables, y debes tener lo necesario.

Si cumples con todas estas condiciones podrás entrar en el proceso de préstamo de fondos de previsión. Siempre que conozca cada paso del proceso, podrá manejarlo rápidamente, a diferencia de algunas personas que lo ejecutan muchas veces y no logran manejarlo.

-Procedimiento para la tramitación de préstamos de fondos de previsión

El proceso específico es el siguiente: Ir al centro de gestión de fondos de previsión para enviar materiales → el centro de gestión de fondos de previsión acepta → la gestión de fondos de previsión El centro aprueba el préstamo → se aprueba la aprobación y se completan los procedimientos de registro de la hipoteca → El Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisa el préstamo → aprueba y emite el préstamo.

Entonces, expliquemos algunos detalles a los que debe prestar atención durante el proceso de refinanciación.

1. Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión

(1) Original y fotocopias de los documentos de identidad del marido y la mujer del solicitante del préstamo del fondo de previsión (se requieren varias copias para cada uno). ubicación, y se requieren 3 copias para algunos lugares).

(2) También es necesario aportar el original y fotocopia de los certificados de crédito bancario de ambos cónyuges del solicitante del préstamo del fondo de previsión.

(3) Original y copia del libro de registro de hogar. El libro de registro del hogar aquí debe incluir la página de inicio del libro de registro del hogar, la página de inicio del libro de registro del hogar y las páginas personales del marido y la mujer. Se requieren tanto originales como copias.

4 Comprobante de estado civil. Si está casado, obtendrá un certificado de matrimonio, si está divorciado, obtendrá un certificado de divorcio y si es soltero, obtendrá un certificado de soltería.

5. Certificado de compra de vivienda, original y copia de la factura de compra de vivienda y demás documentos acreditativos pertinentes.

⑥Comprobante de ingresos mensuales. Puede imprimir extractos bancarios.

⑦Educación. Algunos préstamos de fondos de previsión también requieren prueba de las más altas calificaciones académicas, como diplomas universitarios y certificados de grado, y diplomas universitarios. Pero algunas ciudades no necesitan proporcionar esto, depende de la ubicación del centro de gestión del fondo de previsión.

⑧Otros materiales requeridos por el Centro Gestor de Cajas de Previsión. Las necesidades de préstamos del fondo de previsión pueden variar en diferentes lugares. Puede llamar al centro de gestión de fondos de previsión local para preguntar qué materiales se necesitan.

2. En estas circunstancias, las solicitudes de préstamos de fondos de previsión podrán no ser aprobadas.

Uno de los cónyuges ha utilizado un préstamo del fondo de previsión y no se han reembolsado el importe del préstamo ni los intereses. En este caso, dos personas no pueden volver a solicitar préstamos del fondo de previsión.

② Cuando compré una casa, solicité un préstamo combinado y luego quise convertirlo en un préstamo de fondo de previsión. En este caso, esto es inaceptable. Porque los préstamos de cartera no se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.

③ El solicitante del préstamo del fondo de previsión tiene problemas de crédito y tiene registros de pagos atrasados ​​u otros malos antecedentes.

Si no tienes los problemas anteriores, no te preocupes demasiado. Siempre que la información esté completa y no haya problemas de crédito, en términos generales, no le resultará demasiado difícil solicitar un préstamo de fondo de previsión.

¿Cómo conseguir un préstamo de fondo de previsión?

Proceso para préstamos del fondo de previsión:

1. Solicitud por escrito

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco. y completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y proporcionar con veracidad la siguiente información:

(1) Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge (2) Documentos de identidad del solicitante y su cónyuge; cónyuge (refiriéndose a residentes Documentos de residencia válidos, como documento de identidad y libro de registro del hogar) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de que la familia tiene ingresos económicos estables y otros reclamos y deudas que afectan el pago capacidad;

( 4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos de adquisición;

(5) Lista de garantías utilizadas como garantía, certificado de propiedad, prueba de que la parte enajenante acepta la garantía y certificado de evaluación de garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Revisión de la aceptación bancaria

El banco aceptará y revisará de inmediato las solicitudes de préstamo con información completa y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. Aprobación del préstamo

El Centro del Fondo de Previsión es responsable de la aprobación del préstamo y notificará al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.

4. Procedimientos de préstamo

El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos de préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y la pareja firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Para los fondos, el banco fiduciario concederá préstamos en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Trámites de registro de hipoteca

Si se utiliza como garantía una hipoteca sobre una vivienda, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para tramitar el registro de la hipoteca inmobiliaria. procedimientos. El contrato o convenio hipotecario deberá ser firmado por ambos cónyuges. O el Centro Unido.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal del Banco de China, es necesario cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. límite de préstamo de préstamo del fondo de previsión * * han estado en el Banco de China antes del mes de la solicitud. El fondo de previsión de vivienda de la ciudad se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante seis meses, y la solicitud se encuentra en estado normal;

2. El solicitante y * * * no tienen préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o han pagado los préstamos del fondo de previsión. Si son el mismo solicitante, ambos padres no deben tener préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o haber pagado; de préstamos de fondos de previsión;

3. La suma de la edad del solicitante al solicitar un préstamo y el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años;

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4. la solicitud del solicitante para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del préstamo hipotecario para vivienda comercial original ha sido aprobada por el banco de préstamo hipotecario para vivienda comercial original;

5. Cálculo del límite del préstamo para el solicitante y las empresas participantes* * * Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo junto con el solicitante, y no hay ningún registro de préstamo vencido en los seis meses anteriores al mes de solicitud original del préstamo para vivienda comercial, y cumple con los estándares de estado crediticio estipulados por el Centro del Fondo de Previsión. ;

6. El solicitante se compromete a brindar Garantía que cumpla con los requisitos de esta normativa;

7. La solicitud de préstamo cumple con los requisitos de la política de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal;

8. Cumple con las demás condiciones que establezca el Comité Gestor del Fondo de Previsión.

Debido a las diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.