¿Cuánto tiempo lleva obtener una hipoteca?

Unos dos o tres días para las entidades financieras y uno o dos meses para los bancos. Las instituciones financieras no bancarias son relativamente eficientes. Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el prestatario sólo tarda dos días en presentar los materiales de solicitud completos. Muchas personas acuden a instituciones financieras no bancarias para encargarse de este asunto. Los bancos revisan estrictamente las calificaciones del prestatario; Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, se necesitan 15 días hábiles para completar la aprobación del préstamo. Además, con la asistencia de una compañía de fianzas, se agilizará el proceso de aprobación. En este sentido, el plazo de préstamo del banco no es fijo. El tiempo de desembolso de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es diferente en diferentes situaciones. Por lo general, el plazo del préstamo para una hipoteca inmobiliaria es de uno a tres meses.

Información ampliada:

1. Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario inmobiliario: se requiere identidad jurídica; ingresos estables, capacidad de pago del principal y los intereses. del préstamo, y no se requiere mal historial de crédito Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido si la casa recién comprada se utiliza como una hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe ser menor; tener más de 10 años, y preparar o pagar un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada. Y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario original para vivienda ha sido reembolsado por más de 1 año; , el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es de 10 años; puede proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista; las condiciones estipuladas por el banco; la propiedad hipotecada es su casa; necesita tener un trabajo regular para pagar su préstamo; buscar más bancos comerciales como China Merchants Bank y China Development Bank puede reducir sus requisitos de ingresos. El monto del préstamo es el 50% del monto de evaluación del banco. Lo evalúa una empresa de tasación designada por el banco y se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.

2. El préstamo hipotecario se refiere a un préstamo otorgado por el banco prestamista utilizando los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario como garantía, y obteniendo los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario de conformidad con la ley. garantizar la seguridad del préstamo. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo.

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