¿Cómo solicitar una reducción del tipo de interés hipotecario?
1. Incrementar el ratio de pago inicial. Cuanto mayor sea el índice de pago inicial, menor será el principal del préstamo requerido por el prestatario. Cuanto menor sea el capital del préstamo, menor será el riesgo de mora del usuario. En este momento, la tasa de interés del préstamo del usuario disminuirá naturalmente y la tasa de interés de la hipoteca también disminuirá.
2. Convertir a préstamo de fondo de previsión. Si el prestatario cree que la tasa de interés de su préstamo actual es relativamente alta, optará por cambiar a un préstamo de fondo de previsión. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés relativamente bajas. Por supuesto, al solicitar una hipoteca, los usuarios también pueden optar por solicitar directamente un préstamo de cartera, lo que también puede ahorrar parte de los gastos por intereses, y la tasa de interés es mucho más baja que la de los préstamos comerciales puros.
3. Elige bien el momento de solicitud del préstamo. Las tasas de interés de las hipotecas bancarias fluctuarán. Se recomienda que los usuarios presten atención a los cambios en las tasas de interés de las hipotecas bancarias en el mercado con anticipación. Al mismo tiempo, los tipos de interés hipotecarios de todos los grandes bancos son los mismos, pero todavía hay margen de negociación. Especialmente cuando el límite del préstamo bancario es suficiente, el umbral para solicitar un préstamo será menor y la tasa de interés para solicitar un préstamo también será menor. Por lo tanto, los usuarios pueden optar por solicitar una hipoteca durante el período de menor demanda de compra de una casa cada año, cuando la tasa de interés del préstamo es relativamente baja.
4. Certificados de bienes personales completos. Los prestatarios pueden mejorar sus capacidades crediticias personales reduciendo las tasas de interés de los préstamos y agregando pruebas financieras. Por ejemplo, liquidar otros préstamos, adquirir financiación bancaria adecuada o solicitar certificados de depósito a plazo puede ayudar a los usuarios a reducir las tasas de interés de sus hipotecas. Por lo tanto, los usuarios deben prestar atención a mantener el crédito personal, liquidar otros productos crediticios a su nombre, reducir el índice de endeudamiento, complementar adecuadamente los certificados relevantes, como los activos de ingresos, y reducir las tasas de interés hipotecarias.
Los anteriores son consejos para reducir las tasas de interés hipotecarias. Los usuarios pueden tomar las medidas correspondientes según la situación real. Sin embargo, cuando los usuarios piden dinero prestado, deben considerar sus propias necesidades y capacidad de pago, y presentar solicitudes dentro del alcance del permiso financiero para evitar un endeudamiento excesivo y, en última instancia, no poder pagar.