Soy dueño de una casa con derechos de propiedad pequeños y quiero volver a comprar una casa comercial. ¿Se considera el préstamo como la primera casa?

Tengo una casa con derechos de propiedad pequeños y quiero volver a comprar una casa comercial. ¿Se considerará el préstamo como la primera casa que tuve antes con derechos de propiedad pequeños? ¿Se puede considerar como la primera casa?

General En términos generales, las "pequeñas casas con derechos de propiedad" son casas construidas en terrenos colectivos y, de acuerdo con las políticas actuales, los gobiernos generalmente no las apoyan, y solo los gobiernos a nivel municipal. y los gobiernos de las aldeas pueden emitir certificados de derechos de propiedad para dichas casas. Se otorga la capacidad de nivel de grado, por lo que se denominan "viviendas de propiedad rural", también llamadas "viviendas de propiedad pequeña". Los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el municipio *** en realidad no tienen derechos de propiedad real. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni licencia de preventa emitida por el estado, y el contrato de compra no será registrado por la Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad verdaderamente legal y válido. Desde el punto de vista del precio, las casas rurales con derechos de propiedad son más baratas que las casas comerciales ordinarias, y el precio es sólo de 40 a 60 yuanes del precio de las casas comerciales en el mismo lugar; desde el punto de vista de la forma de vivienda, todas son ordinarias; las residencias desde el punto de vista de los procedimientos de construcción, pertenecen a la reconstrucción de pueblos antiguos o a la construcción de pueblos nuevos, y no hay área urbana. No hay supervisión e inspección sobre la aprobación y gestión de los departamentos de gestión del comité de planificación y construcción. , y no hay supervisión e inspección durante el proceso de construcción. Las casas con pequeños derechos de propiedad ocupan tierras colectivas. Según las leyes vigentes de mi país, este tipo de tierra solo puede utilizarse para la producción agrícola o como granjas de agricultores. Los derechos de uso de la tierra no pueden transferirse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. No tiene derechos de propiedad y no tiene derechos de propiedad. No existe un certificado nacional de uso de la tierra ni un permiso de preventa, por lo que los derechos de propiedad pequeños significan que no hay derechos de propiedad. Tengo una casa con derechos de propiedad pequeños y, si compro una casa comercial, ¿se contará el préstamo?

Los prestatarios de préstamos hipotecarios deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:

Tener una identidad legal;

Tener ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

Tener contratos y acuerdos legales y válidos para la compra y revisión de la vivienda, así como otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista;

Tener fondos propios recaudados de más de 20 RMB del precio total de la casa comprada (renovada) y garantizar que se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada (reacondicionada);

Tener activos reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, y/y una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con. capacidad de pago suficiente como garante;

Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista. Si compró una casa con un derecho de propiedad pequeña justo antes, ¿cuenta como su primera casa si compra otra?

Una casa con un derecho de propiedad pequeña no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, por lo que no puede Se contará como una casa. Por lo tanto, si compra una casa con un derecho de propiedad pequeña, ¿seguirá contando como su primera casa con un derecho de propiedad pequeña? ¿Se considera la primera casa comercial? los derechos de propiedad pequeña no se consideran la primera casa comercial

Los derechos de propiedad pequeña no están incluidos en el registro de compra de la vivienda

Así que, por supuesto, no se puede contar, solo tengo uno en la mano. Si compras una casa con derechos de propiedad pequeños, ¿puedes contarla como la primera casa si compras una casa comercial?

¿Puedes contarla como la primera casa?

Casas. con derechos de propiedad pequeños no están incluidos en el registro, por lo que la compra de una casa comercial normal no contará como una segunda casa

El pago inicial es del 30% de la casa

Como. para el monto, depende del precio de su casa, y la tasa de interés depende de si tiene algún descuento

Le sugiero que lo busque en la "Calculadora de préstamos" de Baidu, complete los espacios en blanco, los resultados serán después de completar las preguntas

Soy dueño de una casa con derechos de propiedad pequeños, ¿disfrutaré del descuento del impuesto sobre la escritura cuando compre una casa comercial?

Puedo ser responsable Dijo: no existe tal regulación.

Dado que es una casa con derechos de propiedad pequeña, no se registrará ante la Autoridad de Vivienda.

Por lo tanto, al comprar una casa comercial normal, debe manejarse de acuerdo con un conjunto de políticas (solo se refiere a la parte del préstamo). Si se trata de una compra única, no habrá descuentos relevantes. Esto no tiene nada que ver con el impuesto a la escritura. -Propiedad de una casa y luego comprar una casa comercial de propiedad total, ¿se considera una segunda propiedad?

No importa cuántas unidades compre sin préstamo. La cuestión de qué unidad se discutirá solo cuando obtenga un préstamo.

La casa comprada con el primer préstamo se considera el primer bien inmueble, y la casa comprada con el segundo préstamo se considera el segundo bien inmueble.

Las casas compradas sin préstamo no se cuentan.

Si tienes una casa con derecho de propiedad rural y compras una casa comercial, ¿cuenta como segunda casa?

Si no cuenta como segunda casa, el pago inicial será del 20%, y el El préstamo del fondo de previsión no excederá los 500.000. Si renueva una casa, puede comprar otra. ¿Una casa comercial cuenta como primera vivienda?

No.

Si ya ha registrado una casa para conversión o propiedad residencial a su nombre, si compra otra casa, se contará como la segunda casa, no como la primera.