¿Cómo calcular la fórmula para el pago inicial de la casa?
1. Según los expertos de Qijia. com, pago inicial de la casa = pago total de la casa - monto del préstamo monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) * índice de préstamo; Los ratios de pago inicial para primera y segunda vivienda no son fijos y varían en diferentes ciudades. El índice de pago inicial cuando solicitamos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales también puede ser diferente, por ejemplo, en Beijing, cuando solicitamos un préstamo comercial para comprar una primera casa ordinaria, el índice de pago inicial mínimo es 35; El ratio de pago inicial para una primera casa es 30.
2. Si compras una casa de segunda mano, el precio de tasación de la misma también afectará al importe del préstamo. El precio de evaluación de una vivienda es una evaluación de precio objetiva y razonable basada en el precio de transacción del mercado y realizada mediante determinados métodos de evaluación. Si el valor de tasación de la casa es menor, el monto del préstamo que puede pedir prestado también se reducirá, lo que requerirá un pago inicial mayor.
3. Los intereses y el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión son relativamente bajos, por lo que todo el mundo querrá solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, existe un límite en el monto máximo del préstamo de los fondos de previsión. Por ejemplo, Guangzhou exige que las personas soliciten un préstamo del fondo de previsión con un límite máximo de 600.000 yuanes para dos o más personas, el límite máximo del préstamo es de 6,543,8 millones de yuanes; Sin embargo, en relación con los precios de la vivienda, el límite de préstamo del fondo de previsión es limitado, por lo que la gente optará por solicitar un préstamo combinado, que tiene una tasa de pago inicial más alta.
El editor resume: Cómo calcular la fórmula del pago inicial de una casa, el editor se lo presentará brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. Hay muchos factores que afectan el pago inicial. Si no sabe cuánto es su pago inicial, solicite al personal correspondiente que le ayude a calcularlo.