¿Se puede hipotecar la reforma de vivienda?
Análisis Legal: Sí. La reforma de vivienda puede ser hipotecada por un banco. Los préstamos para la reforma de la vivienda se refieren a préstamos obtenidos por prestatarios que utilizan como garantía viviendas públicas comercializables compradas a unidades de propiedad de viviendas, de conformidad con las políticas nacionales de reforma de la vivienda. El índice de préstamo es del 50% al 60% del valor de tasación de la propiedad, el plazo del préstamo es de 10 años y la tasa de interés anualizada esperada del préstamo es un 10% más alta que el año base. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe presentar al banco un comprobante del uso de los fondos del préstamo. Los bancos tienen requisitos estrictos sobre los registros crediticios de los prestatarios (registros crediticios). Aunque la reforma de vivienda no cuenta con certificado de propiedad de la propiedad, no afecta a la tramitación de este tipo de préstamos inmobiliarios. Además, la mayoría de los bancos en China ya han iniciado este tipo de negocios de préstamos. Base jurídica: El artículo 47 de la “Ley de Gestión Inmobiliaria de la República Popular China” se refiere al acto del deudor hipotecario que proporciona garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.