¿Cuáles son las responsabilidades de un garante de un préstamo hipotecario?

Responsabilidad segunda, solidaria. La responsabilidad de pago del acreedor significa que cuando la deuda llega al período de pago, el acreedor tiene derecho a exigir al deudor o al garante que pague la deuda.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 686 La forma de garantía incluye garantía general y garantía de responsabilidad solidaria.

Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el método de garantía en el contrato de garantía o el acuerdo no es claro, asumirán la responsabilidad de la garantía de acuerdo con la garantía general.

Artículo 687: Se entiende por garantía general aquella en la que las partes convienen en el contrato de garantía que el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía si el deudor incumple la deuda.

El garante de una garantía general tiene derecho a negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que la disputa del contrato principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor hayan sido ejecutados conforme a la ley, excepto en una de las siguientes circunstancias:

(1) Se desconoce el paradero del deudor y no hay bienes disponibles para la ejecución;

(2) El Tribunal Popular ha aceptado el caso de quiebra del deudor;

(3) El acreedor tiene pruebas de que los bienes del deudor son insuficientes para cumplir con todas las deudas o no pueden cumplir con las deudas;

(4) El garante renuncia a los derechos estipulados en esta cláusula escrito.