Mi esposa tiene un préstamo en el banco. ¿Puedo obtener una hipoteca para comprar una casa?

Es posible comprar una casa con una hipoteca y el impacto no será grande. Siempre que haya ingresos razonables que demuestren que el prestamista puede respaldar los pagos de los dos préstamos, todo estará bien.

Trámites de préstamos hipotecarios:

1. Primero, acuda al banco para obtener información relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes.

2. Luego acepte la revisión del banco y determine el monto del préstamo.

3. A continuación, puede solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.

4. Lo último que queda es el préstamo del banco, el pago mensual del prestatario y la cancelación después de liquidar el principal y los intereses.

Elija un buen banco de préstamos para el préstamo hipotecario: los prestatarios, si compran una casa existente o una casa de segunda mano, pueden elegir su propio banco de préstamos. Cuantos más servicios brinde un banco hipotecario, más detallado será y más flexibles y diversos serán los servicios financieros personales que brindará, así como una rica cartera de servicios y productos.

Elige el método de pago que más te convenga: Actualmente, existen básicamente dos métodos de pago para préstamos personales para vivienda: uno es el pago igual y el otro es el pago igual del principal. La ventaja del método de pago igualitario es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada.

El método de pago de capital igual es más adecuado para personas que tienen una gran capacidad de pago en la etapa inicial de pago y esperan pagar una cantidad mayor en la etapa inicial de pago para reducir los gastos por intereses.

La información proporcionada al banco debe ser veraz: al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que presenten pruebas de ingresos económicos. ingresos económicos. Porque si tus ingresos no alcanzan un determinado nivel, no tendrás capacidad suficiente para pagar el préstamo.

Sin embargo, si exagera su nivel de ingresos, es probable que no pague el préstamo en las primeras etapas de pago, y si proporciona una certificación falsa después de la investigación del banco, su confianza en el banco se verá enormemente afectada. reducido, afectando así su solicitud de préstamo.

Datos ampliados:

Condiciones de tramitación:

(1) Requisitos del prestatario

1. Personas físicas de 18 a 60 años (Hong Kong). , Macao, Taiwán y los extranjeros también son bienvenidos)

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no podrá exceder los 70 años.

(2) Información a proporcionar:

1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberán adjuntar certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 El original y la copia del recibo de pago anticipado del precio de la habitación de 20 RMB o más.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

(3) Información que el prestatario debe proporcionar

1. Tarjeta de identificación de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar extranjero.

2. Dos copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia judicial/acta de soltería.

3. Comprobante de ingresos (según el formato especificado por el banco).

4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. Certificado de crédito: incluyendo certificados académicos, otros bienes inmuebles, extractos bancarios, certificados de depósitos grandes, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Comprar una casa con hipoteca