¿Dónde puedo verificar el estado de aprobación después de la entrevista hipotecaria?
En primer lugar, dé una respuesta positiva
Desde la perspectiva de todo el proceso de aprobación del préstamo bancario y entrevista del préstamo, si el prestatario recibe un mensaje de texto de aprobación o un aviso del banco. , significa que la hipoteca del prestatario ha pasado con éxito la aprobación.
2. Análisis específico
Si el prestatario recibe el resultado de la entrevista o el mensaje de texto de notificación de llegada del préstamo, sin duda significa que la solicitud de hipoteca ha sido aprobada.
Pero hasta que el préstamo hipotecario no se complete oficialmente, el prestatario no puede tomárselo a la ligera.
Una vez aprobado el préstamo, el banco tendrá un enlace de gestión post-préstamo.
Si hay algún problema con el crédito del prestatario antes del desembolso, como una deuda elevada y repentina, el banco optará por retrasar el desembolso.
También hay un dicho que dice que el negocio crediticio no se puede gestionar tres meses antes de que se desembolse el préstamo hipotecario.
Si el prestatario está ansioso por saber si su solicitud de hipoteca ha sido aprobada, también puede llamar directamente al administrador de crédito del banco para preguntar.
Por lo general, el gestor de crédito conocerá el resultado de la aprobación con un poco de antelación.
También puede iniciar sesión en la banca en línea para realizar consultas.
Si el resultado de la aprobación del préstamo hipotecario falla, lo mejor es que el prestatario cambie inmediatamente el banco donde solicitó el préstamo o consulte directamente al desarrollador para realizar el pago.
Debido a que no hay fondos del préstamo para pagar el saldo restante, el prestatario incumple y las consecuencias de una larga demora serán más graves.
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3. ¿Cuánto tiempo tarda el préstamo hipotecario en entrar en proceso de aprobación?
Una vez que el préstamo hipotecario entra en el proceso de aprobación, suele tardar entre dos y tres semanas en emitir el resultado de la aprobación. En ese momento, el banco te avisará inmediatamente independientemente de si se aprueba o no la aprobación.
Después de recibir el aviso de aprobación, deberá acudir a un establecimiento bancario para firmar un contrato de préstamo y gestionar el registro de la hipoteca y otros trámites relacionados dentro del tiempo acordado. Este proceso demora aproximadamente de tres a cinco días hábiles.
Luego, el banco entrará en el proceso de préstamo y, por lo general, los fondos del préstamo se desembolsarán en uno o dos meses.
Cabe señalar que si el negocio hipotecario está ocupado y la cuota de préstamos es escasa, la aprobación y el desembolso del préstamo pueden retrasarse.
En circunstancias normales, se puede aprobar en dos o tres meses. Si algo lo retrasa, puede tardar entre tres y cinco meses, o incluso más de medio año.
En este sentido, se recomienda esperar con paciencia. Si el tiempo de espera es demasiado largo y el promotor inmobiliario tiene una disputa porque no se ha recibido el pago restante, puede comunicarse con el banco para consultar sobre la situación específica. Si el banco no puede hacerse cargo de la hipoteca, sólo puede buscar otro banco.
Cómo consultar el progreso de la aprobación de la hipoteca se puede consultar a través de diferentes canales.
Muchas personas solicitan préstamos al comprar una casa, entonces, ¿cómo verifican los prestatarios el progreso de la aprobación de la hipoteca después de enviar la información del préstamo? ¿Suele prestar atención? Permítame brindarle una introducción detallada para que pueda comprender rápidamente el progreso de la aprobación del préstamo bancario.
Puedes consultar el progreso de la aprobación de la hipoteca directamente en el mostrador del banco. En este momento, los usuarios pueden traer directamente sus documentos de identificación personales válidos y el personal del banco lo ayudará a verificar el progreso. Sin embargo, este método de investigación requiere que el prestatario seleccione un tiempo dedicado para realizar la investigación, lo cual es una pérdida de tiempo.
Para comprobar el progreso de la aprobación de la hipoteca, también puede ponerse en contacto con el gestor de cuentas que gestionó el préstamo. Pueden determinar directamente qué paso se ha alcanzado y la información proporcionada es la más precisa. Debido a que generalmente reciben ayuda en el proceso de solicitud de un préstamo, generalmente informarán al prestatario sobre cualquier información necesaria para solicitar el préstamo.
Existe la posibilidad de ser rechazado al solicitar una hipoteca. Por ejemplo, si un prestatario tiene un mal informe crediticio, el banco rechazará directamente la solicitud y el mal informe crediticio no se puede cambiar; además, si la capacidad de pago del individuo es insuficiente, el banco también rechazará el préstamo; Generalmente, el ingreso mensual del prestatario debe ser de 2 a 3 veces el monto del pago mensual. Si es inferior a este estándar, el banco lo rechazará directamente.
Para solicitar una hipoteca se debe ser mayor de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil, pagar un anticipo, presentar extractos bancarios de los últimos seis meses y tener un buen informe crediticio personal. Una vez que el prestatario envíe la información del préstamo, el banco la revisará. Sólo podrá obtener un préstamo si pasa la revisión del banco. El proceso de revisión del préstamo suele tardar aproximadamente un mes.
Los usuarios deben pagar sus préstamos hipotecarios en tiempo y forma y evitar pagos atrasados. Después del pago vencido, el banco cobrará intereses de penalización y, si el pago no se realiza durante un largo período de tiempo, el banco exigirá el cobro. Si el préstamo no se paga, el banco demandará al prestatario en este momento y se podrá ejecutar la ejecución después de la sentencia, lo que tendrá un impacto negativo en el individuo.
Cómo comprobar el progreso de la aprobación de la hipoteca
Hay cinco formas de comprobarlo:
1 Consulta telefónica: No importa el banco u otras instituciones crediticias, puedes llamarlos servicio al cliente, la organización contará con personal dedicado para brindarte servicios de consultoría. Solo necesita proporcionar su identidad y la información del préstamo, y ellos la verificarán por usted y le informarán el progreso de la aprobación de su préstamo.
2. Consulta del sitio web oficial: generalmente, los bancos u otras instituciones crediticias tienen sus propios sitios web oficiales y usted puede verificar el progreso de la aprobación del préstamo en el sitio web oficial. Puede ingresar a su cuenta, buscar la consulta de progreso del préstamo en la barra de funciones y luego hacer clic en Consulta para conocer el progreso de la aprobación de su préstamo.
3. Consulta en el mostrador: Los amigos que tengan suficiente tiempo también pueden llevar sus tarjetas de identificación y tarjetas bancarias de préstamo al mostrador del banco o al vestíbulo de otras instituciones crediticias para realizar consultas. Aquí es donde el personal lo ayudará a realizar consultas. sobre el progreso de la aprobación del préstamo. Una manera muy conveniente.
4. Comuníquese con el administrador de cuenta: al solicitar un préstamo, generalmente lo negocia el administrador de cuenta. Si el solicitante tiene alguna pregunta, puede consultar directamente con el administrador de cuenta. De esta manera, puede encontrar directamente al administrador de cuentas que lo ayude con el préstamo y pedirle que lo verifique por usted. De esta manera podrá conocer rápidamente el progreso de la aprobación de su préstamo, lo cual también es relativamente simple y conveniente.
5. Consulta de la APLICACIÓN; ahora muchos bancos y algunas instituciones crediticias tienen su propia APLICACIÓN, y también habrá una columna de consulta del progreso del préstamo en la APLICACIÓN. Haga clic en Consultar directamente para verificar el progreso de aprobación de su préstamo a través de la APLICACIÓN.
Las consultas en línea son las más convenientes, tomando como ejemplo el Banco Agrícola de China:
1. Ingrese a la banca en línea del Banco Agrícola de China, haga clic en Servicios personales y luego haga clic en Préstamo.
2. Después de ingresar a la página del préstamo, haga clic en Consulta de progreso de la solicitud para ingresar a la página de consulta del progreso del préstamo.
3. Ingrese su número de identificación y número de teléfono móvil, y podrá realizar consultas después de iniciar sesión.
Datos ampliados:
El préstamo ha sido aprobado pero aún no ha sido desembolsado. Razones:
1. Aunque el préstamo fue aprobado, hubo problemas durante el proceso del préstamo y no pudimos otorgarle el préstamo. En este momento, debe comunicarse con el personal a tiempo.
2. No hay tarjeta bancaria vinculada. Sólo después de vincular la tarjeta bancaria la institución crediticia prestará dinero. Esto es lo más básico que todos deben recordar.
3. La velocidad de desembolso es un poco lenta y cada institución desembolsa los préstamos a diferentes velocidades. ¡Espera pacientemente!
Un prestatario no podrá otorgar un préstamo bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. No cumple con las calificaciones y condiciones especificadas en el artículo 17 del Capítulo 4 de este Reglamento General;
2. Producir, operar o invertir en productos y proyectos prohibidos por el estado;
3. Violar las normas nacionales de gestión de divisas;
4. ser informado a las autoridades pertinentes de acuerdo con la aprobación del Departamento de regulaciones nacionales sin obtener documentos de aprobación;
5. Proyectos de producción, operación o inversión sin permiso del departamento de protección ambiental; contratación, arrendamiento, empresas conjuntas, fusiones (fusiones), cooperación, separación, transferencia remunerada de derechos de propiedad, reforma accionarial y otros cambios institucionales. , la deuda del préstamo original no se ha pagado y la deuda del préstamo original se ha cumplido o se han proporcionado las garantías correspondientes;
7.
Enlace de referencia: Enciclopedia Baidu: ¿Préstamo hipotecario para vivienda personal? gente.cn