Quiero comprar una casa en Nanjing. ¿Cómo puedo obtener un préstamo comercial?
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:
1. Seleccionar el inmueble.
2. Confirmar si la propiedad construida por el promotor cuenta con respaldo bancario. garantizar un acceso fluido a préstamos hipotecarios;
3. Solicitar un préstamo hipotecario;
4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso del préstamo hipotecario;
5. contrato con el promotor o su agente;
6. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;
7. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;
8. Abrir una cuenta de pago especial;
9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;
10. regularmente de acuerdo con el contrato.
2. ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en Nanjing?
Hola, las condiciones del préstamo para vivienda en Nanjing son las siguientes: 1. 3. El original y la copia del documento de identidad del solicitante y su cónyuge y el folleto de registro del hogar. Si el solicitante y el cónyuge no pertenecen al mismo hogar, se deberá adjuntar certificado de matrimonio. 2. Contrato original de compra de vivienda. 3.1 El original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación. 4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. 5. Cuenta de beneficiario número 1 # Hola, las condiciones de los préstamos para comprar una casa en Nanjing son las siguientes: Los préstamos comerciales son ligeramente diferentes debido a las diferentes políticas regionales. Los requisitos generales son: 1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (Hong Kong). , Macao, Taiwán y los extranjeros también son aceptables); 2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo 3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años; años de antigüedad; 4. Tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos requeridos por el banco prestamista; 5. Fondos autorecaudados por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autoconstruidas con edificio); área de menos de 90 metros cuadrados, el índice de fondos propios es del 20%), y se garantiza que se utilizará para Pagar el pago inicial de la casa comprada 6. Tener una hipoteca o prenda de activos aprobada por el banco prestamista; o/y una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación como garante. Información requerida por el prestatario: 1. Tarjeta de identificación de pareja, libro de registro del hogar/certificado de residencia temporal, libro de registro del hogar extranjero; 2 copias del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia/certificado de soltería 3. Comprobante de ingresos (en el formato especificado por el banco); la licencia comercial de la unidad (agregar (con sello oficial); 5. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de depósitos grandes, etc. 6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros. El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!
En tercer lugar, ¿cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en Nanjing?
1. Solicitud: primero envíe una solicitud de préstamo por escrito al banco con el que cooperan los desarrolladores inmobiliarios de Nanjing y presente los materiales pertinentes.
2. préstamo basado en los materiales de solicitud presentados.
3. Firme el contrato: después de recibir el aviso de aprobación del préstamo del banco, debe acudir al banco prestamista para firmar el contrato de préstamo y el contrato de garantía correspondiente con el. banco y gestionar el registro de la hipoteca (prenda) según corresponda, notarización y otros trámites.
4. una vez a la cuenta bancaria abierta por la empresa de desarrollo inmobiliario de Nanjing o con el banco de acuerdo con el contrato de préstamo La cuenta bancaria acordada por el prestatario
5. se emite el préstamo, debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo.
6. Liquidación del préstamo: la liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada; Liquidación anticipada: antes de que expire el préstamo, si parte o la totalidad del préstamo se liquida por adelantado, se debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo y, después de la aprobación del Banco de Nanjing, realizar el pago en el lugar designado. mostrador contable.
4. ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa que sea pagado tanto por el fondo de previsión de Nanjing como por la seguridad social?
Can
El fondo de previsión y la seguridad social son los componentes principales de los "cinco seguros y un fondo". El fondo de previsión se utiliza principalmente para préstamos y la seguridad social se utiliza principalmente para proteger la vida después de la jubilación. El fondo de previsión y la seguridad social de la mayoría de las personas los paga la misma empresa, pero el fondo de previsión y la seguridad social de algunos autónomos los paga diferentes empresas.