Proporción de deducción del impuesto hipotecario
Desde 2019 65438+10 1, se implementan las “Medidas Provisionales de la República Popular China para Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas”, aclarando que los intereses de préstamos para vivienda se pueden utilizar como una de las deducciones. elementos. Según las regulaciones, cuando las personas que califican declaran el impuesto sobre la renta personal, el monto de los intereses del préstamo hipotecario se puede deducir directamente de la renta imponible para lograr una desgravación antes de impuestos. Específicamente, el monto de la deducción de intereses de préstamos para vivienda se calcula mensualmente y el índice de deducción se divide en dos situaciones. Si compra una casa por primera vez y se muda, puede deducir 1.000 yuanes por mes si no es la primera vez que compra una casa o la primera vez que compra una casa pero no para ocupación propia, el 80% de la misma; Los gastos por intereses se pueden deducir. Al mismo tiempo, cuando las personas disfrutan de esta deducción adicional especial, el límite de deducción mensual total es de 12.000 yuanes. Cabe señalar que el requisito previo para disfrutar de la deducción de los intereses del préstamo de vivienda es que el comprador de la vivienda haya pagado los gastos de intereses del préstamo de vivienda en el año en curso y haya pagado el importe correspondiente del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas deben utilizar la casa como hogar para ellos y sus familias dentro de los 5 años siguientes a la fecha de firma del contrato de venta de la casa; de lo contrario, deberán devolver las deducciones fiscales de las que han disfrutado.
¿Cuál es el proceso de declaración para la deducción de intereses de préstamos de vivienda? El proceso de solicitud generalmente incluye los siguientes pasos: 1. Después de comprar una casa a través de un préstamo bancario, conserve los documentos de respaldo pertinentes. 2. En la declaración de impuestos anual, complete la "Declaración Final Anual de Liquidación y Pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" y complete el monto de la deducción de intereses del préstamo de vivienda en el "; Deducción Adicional Especial"; 3. De acuerdo con las autoridades locales Presentar los formularios de declaración pertinentes y los documentos requeridos a tiempo de acuerdo con las regulaciones de las autoridades fiscales.
La deducción de intereses de préstamos para vivienda es una política de desgravación fiscal para los compradores de viviendas, que reduce efectivamente la carga fiscal personal. Al disfrutar de la reducción o exención, los compradores de vivienda deben prestar atención a cumplir con las regulaciones pertinentes y presentar declaraciones del impuesto sobre la renta personal de manera oportuna de acuerdo con la situación real.
Base legal:
El artículo 23 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" los gastos por intereses de préstamos de los contribuyentes pueden estar dentro del alcance, las normas y normas estipuladas en estas Medidas. El programa realiza deducciones al calcular la base imponible.