Reglamento del periodo de hipoteca

Generalmente, los prestatarios pueden obtener un préstamo de hasta 30 años al comprar una casa; los prestatarios que compran una casa comercial o una "dos habitaciones" pueden obtener un préstamo de hasta 10 años. A continuación se explican en detalle los requisitos salariales anuales para varios métodos de préstamo.

1. Plazo de préstamo comercial: El plazo de préstamo específico depende de la edad de cada persona. Generalmente los hombres tienen menos de 65 años y las mujeres menos de 60 años. Por ejemplo, un hombre de 54 años puede pedir un préstamo por hasta 11 años. 65-54=11. El resto está en orden. Y el plazo máximo del préstamo varía de un banco a otro. El plazo máximo de construcción es de 30 años y el plazo máximo de construcción es de 15 años.

2. El plazo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: el plazo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal no supera los 30 años y la edad del prestatario no supera la edad de jubilación estipulada por el Estado, es decir. es decir, los hombres no superan los 60 años y las mujeres no superan los 55 años. Si tanto el prestatario como su cónyuge cumplen las condiciones de solicitud del fondo de previsión de vivienda, el plazo del préstamo se determinará en función de la duración de su tiempo de trabajo restante.

3. Plazo de la cartera de préstamos: El plazo de los préstamos de la cartera y los préstamos comerciales debe ser consistente. El plazo máximo del préstamo es en la edad legal de jubilación, que es de 60 años para los hombres y de 55 años para las mujeres. El plazo máximo de los préstamos hipotecarios para vivienda es de 30 años; el plazo máximo de las casas de transferencia de propiedad privada y de las casas de subasta es de 20 años.

Análisis de los factores que afectan el plazo del préstamo

1. Edad del solicitante: cuando los bancos evalúan el tiempo de pago del préstamo de los prestatarios, lo harán en función de su edad. En términos generales, si cumple con las condiciones del préstamo, el período del préstamo será más largo y si es mayor, el período del préstamo será más corto. En términos generales, "la edad del prestatario y el plazo del préstamo son de 65 años" es lo que los bancos pueden ofrecerles.

2. Plazo del préstamo para vivienda: Cuando un prestatario compra una casa, determinará cuántos años puede durar el préstamo en función de su "edad". Según la normativa bancaria, es más fácil solicitar un préstamo si la casa es relativamente nueva. Las casas de segunda mano en los años 1970 y 1980 tenían riesgos crediticios relativamente altos que los bancos pueden controlar debido a su larga antigüedad, por lo que los bancos son muy cautelosos al aprobar préstamos para este tipo de casas.

3. Situación financiera del solicitante: Para los solicitantes que solicitan préstamos para comprar casas, factores como los ingresos laborales, la estabilidad laboral, los depósitos de ahorro y el estado de los activos también son factores que los bancos consideran, así como la duración del préstamo. Es hora de solicitar un préstamo. Indicadores importantes. Los prestatarios que puedan pueden considerar préstamos a corto plazo con cierta presión de pago. Para aquellos prestatarios con capacidad financiera débil, se debe prestar atención a si su situación financiera puede ponerlos bajo mayor presión para pagar sus préstamos.