¿Puedo reembolsar 100.000 yuanes por adelantado por un préstamo hipotecario a 30 años de 450.000 yuanes, de modo que todavía queden 350.000 yuanes en el préstamo comercial? ¿Estos 350.000 yuanes se pueden convertir en un préstamo de fondo de previsión?
Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión para la vivienda.
Para convertir un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo:
Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad ;
El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo hipotecario original (debe ser el comprador);
El préstamo original para compra de vivienda comercial no se ha liquidado y el banco acepta el prestatario debe liquidar el préstamo por adelantado;
El préstamo de vivienda comercial original. El préstamo para compra de propiedad debe reembolsarse durante más de un año (inclusive), con un buen historial crediticio y sin saldo de préstamo vencido;
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La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y concreto;
Se pueden otorgar préstamos comerciales que se pueden hipotecar sobre la propiedad comprada. convertidos en préstamos del fondo de previsión;
Si no ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Documentos necesarios para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión (todos los documentos deben ser originales):
Contrato de compra de vivienda original.
Factura de compra de vivienda emitida por el Ayuntamiento; Originales del departamento de impuestos;
Originales del "Certificado de Propiedad de Vivienda" y del "Certificado de Terreno";
DNI originales de ambos cónyuges (más de un año desde la fecha de vencimiento);
Certificado de matrimonio original o certificado único original (el certificado único lleva sellado el sello administrativo oficial de la unidad);
Registro de hogar original;
Certificado de liquidación bancaria original y comprobante de amortización;
La copia original del “Contrato de Préstamo” firmado con el banco.