Ha pasado un mes desde que solicité una hipoteca, ¿por qué no he oído nada todavía?
Si no hay movimiento en el préstamo hipotecario durante un mes, ¿se rechazará el préstamo?
No ha habido movimiento en el préstamo hipotecario durante un mes. Si no hay resultado de la revisión, el préstamo podrá ser rechazado. Después de pasar la revisión y firmar el contrato hipotecario, el banco no rechazará el préstamo si no hay movimiento durante un mes. El usuario solo necesita esperar pacientemente la aprobación del préstamo hipotecario. El tiempo de revisión de la hipoteca está sujeto a la situación real. Un tiempo de revisión más largo no afectará los resultados de la revisión.
Además, cuando hay un gran número de personas solicitando préstamos hipotecarios, la velocidad de revisión puede disminuir. Los usuarios pueden escalonar su solicitud de préstamos hipotecarios durante los períodos pico, lo que ayudará a mejorar la velocidad de revisión. ¿Ha pasado casi un mes desde la entrevista hipotecaria y no hay noticias? Las razones pueden ser estas:
Para obtener con éxito un préstamo hipotecario de un banco, además de presentar una gran cantidad de materiales de solicitud de hipoteca, el prestatario también debe pasar una entrevista con el banco. La entrevista requiere presencia personal. Si la entrevista falla, la solicitud de hipoteca no será aprobada. ¿Ha pasado casi un mes desde la entrevista hipotecaria y no hay noticias? ¡Las razones pueden ser estas!
¿Ha pasado casi un mes desde la entrevista hipotecaria y no hay noticias? Si el prestatario fue al banco para una entrevista, pero ha pasado casi un mes y el banco no ha dado ninguna noticia, puede ser que al banco le falten fondos. En circunstancias normales, el banco informará al prestatario si el préstamo ha sido aprobado 10 días después de la entrevista. Si se aprueba, el préstamo se emitirá dentro de un mes. Cuando los bancos se enfrentan a cambios en el sistema, escasez de fondos para préstamos, liquidaciones de fin de año, etc., se alargará el progreso de la aprobación del préstamo y el tiempo de desembolso. Además, si el prestatario solicita otros productos crediticios mientras espera la notificación del resultado de la entrevista, lo que genera grandes fluctuaciones en el informe crediticio, el banco también retrasará la aprobación y el desembolso del préstamo. La entrevista hipotecaria es en realidad un procedimiento en el que el prestatario y el prestamista, junto con el pagador o garante, llevan sus documentos de identidad válidos al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo y tener una entrevista. En circunstancias normales, una vez que el comprador de la vivienda haya pagado el pago inicial, acudirá al banco para firmar un acuerdo preliminar. Una vez que el promotor haya completado la información posterior y preparado la factura de compra, podrá acudir al banco. para una entrevista formal. Al participar en la entrevista, los prestatarios deben prestar atención a comprender sus métodos de pago específicos, tasas de interés con descuento, años de préstamo, montos de préstamo y otra información relevante. Traiga su documento de identidad válido, el libro de registro del hogar, el extracto bancario, el certificado de matrimonio y otros materiales, y asegúrese de no perderse nada. Lo anterior es compartir contenido relevante sobre "Ha pasado casi un mes desde la entrevista hipotecaria y no hay noticias". ¡Espero que pueda ayudar a todos! Ha pasado un mes desde que se aprobó el préstamo hipotecario de Correos, pero no hay novedades. ¿Es esto normal?
No es normal que no haya novedades al cabo de un mes de la aprobación de la hipoteca. En circunstancias normales, normalmente habrá novedades en unos 15 días. Cuando la aprobación está ajustada, no habrá novedades. durante un mes. Se recomienda llamar al banco para consultar sobre cuestiones crediticias.
Información ampliada:
¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar el préstamo para vivienda después de su aprobación?
1. El desembolso de los préstamos del fondo de previsión para vivienda es lento. Las personas solicitan préstamos hipotecarios para vivienda. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas individuales son bajas, a muchas personas les gusta solicitar este tipo de préstamo para comprar una casa. Sin embargo, al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo para vivienda es lento y, por lo general, el desembolso demora entre 1 y 2 meses. Si es más lento, algunas zonas tendrán que esperar 6 meses.
2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración de aproximadamente 1 mes. La mayoría de las solicitudes de préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales otorgados por bancos, y el tiempo de desembolso de dichos préstamos es más rápido que el de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos tienen plazos de préstamo más cortos.
Qué factores afectarán la aprobación de préstamos hipotecarios
1. Informe de crédito personal
Para las personas que solicitan préstamos hipotecarios, el primer factor que afecta el éxito. La tasa es una carta de informe de crédito personal. Sólo aquellos con buenos puntajes de crédito personal tendrán la oportunidad de pasar la estricta aprobación del banco.
2. Capacidad de pago
Aunque el préstamo hipotecario tiene una casa como garantía, los bancos todavía se preocupan mucho por la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, el pago mensual de la hipoteca no puede exceder la mitad de los ingresos mensuales.
3. Número de casas bajo el nombre
En muchas ciudades clave, el mercado inmobiliario está sujeto a control político. Muchas ciudades dejarán de aprobar hipotecas para tres o más viviendas.
4. Situación de responsabilidad
La situación actual de endeudamiento del prestatario afectará directamente a la aprobación del préstamo hipotecario. Después de todo, los ingresos de todos son limitados. Si ya tiene muchas deudas que pagar, le resultará difícil permitirse un nuevo préstamo hipotecario.
5. Ejercer una profesión
Para algunas personas que realizan trabajos peligrosos, será difícil solicitar una hipoteca. A veces, los bancos exigen a los prestatarios que compren determinado seguro hipotecario.
6. Condiciones de la vivienda
Al solicitar una hipoteca, las condiciones de la vivienda también son un factor importante en la aprobación de la hipoteca. Ya sea una casa de primera mano o de segunda mano, debe haber derechos de propiedad claros. En el caso de casas de segunda mano, la antigüedad de la casa no debe ser demasiado alta. ¿Qué debo hacer si el préstamo hipotecario CCB no se ha liquidado durante más de un mes?
Si el préstamo hipotecario CCB no se ha liquidado durante más de un mes, primero llame al gerente del banco que solicitó el préstamo o llame directamente al establecimiento comercial CCB para realizar una consulta, de modo que pueda conocer el motivo exacto. Generalmente, se notificará al prestatario mediante un mensaje de texto después de que se apruebe la hipoteca. Si CCB no aprueba la hipoteca, el banco también notificará al prestatario. En este momento, podrá consultar al banco por motivos específicos.
Las razones por las que no se aprueba el préstamo hipotecario incluyen mal crédito del prestatario, capacidad de pago insuficiente, deuda excesiva, etc. Cabe señalar que el crédito insuficiente no se puede cambiar, incluso si el usuario cambia a otro banco. Pasará la revisión. Si la capacidad de pago del individuo es insuficiente, el monto del préstamo se puede reducir en este momento.
Es mejor que los prestatarios consulten al banco antes de solicitar un préstamo hipotecario para comprender los requisitos crediticios del banco. Generalmente, siempre que no haya "tres seguidos y seis seguidos" en el informe crediticio, se puede aprobar. En términos generales, no importa si su informe crediticio está vencido de vez en cuando.
Después de solicitar una hipoteca, debes devolverla a tiempo y no debe haber pagos vencidos. Si no puede pagar la hipoteca a tiempo durante el proceso de pago de la hipoteca, puede solicitar al banco una extensión del pago. Sin embargo, debe presentar un certificado personal válido al presentar la solicitud. Si el préstamo no se paga después de la fecha de vencimiento, el banco puede demandar al prestatario y posteriormente subastar la propiedad para pagar la deuda.