¿Se puede ampliar el plazo del préstamo para vivienda?

Sobre si se puede prorrogar el préstamo para vivienda.

Se puede ampliar en su caso, también se puede entender que el cambio en la capacidad de pago conlleva un cambio en el importe del reembolso, pero es necesario realizar los trámites de ampliación con el gestor de cuentas del banco. . Además del capital y los intereses que pagaste antes, también se agregarán algunos intereses. Ahora las políticas del banco son más fáciles de manejar.

¿Puedo solicitar una ampliación del plazo del préstamo? ¿Cuánto dura el plazo?

Materiales requeridos:

1. Certificado de identidad personal: documento de identidad, permiso de residencia, registro de domicilio, certificado de matrimonio y otra información.

2. de dirección: como contrato de alquiler de casa, facturas de agua y electricidad, administración de la propiedad y otros certificados relevantes;

3. Proporcionar prueba de una fuente de ingresos estable: extracto bancario, contrato laboral, etc.

4. Otra información especificada por el banco.

¿Se puede aplazar la hipoteca?

Simplemente negocia con el promotor y acepta un préstamo vencido a tres meses. No tiene nada que ver con el banco. Siempre que el desarrollador esté de acuerdo. Los préstamos de fondos de previsión son mucho más favorables que los préstamos comerciales. Si se comunica bien, los desarrolladores estarán de acuerdo en la mayoría de los casos. Un amigo mío tuvo la misma situación la última vez. Finalmente, después de negociar con el promotor, esperamos hasta que se completara el préstamo del fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Para los préstamos comerciales, los bancos tardan al menos dos meses en aprobar los préstamos con fondos de previsión; siempre que los documentos estén completos, se puede hacer en unos siete días hábiles. Es posible comunicarse bien con los desarrolladores. Feliz compra de casa.

Has firmado un contrato con el promotor. Generalmente, el tiempo para acreditar el préstamo en la cuenta del promotor está estipulado en el contrato. Por lo tanto, sólo si el promotor está de acuerdo podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión con confianza. En caso contrario, si se excede el tiempo especificado en el contrato, será responsable por incumplimiento de contrato. Sin embargo, los desarrolladores saben la verdad y la mayoría estará de acuerdo. Después de todo, no lleva mucho tiempo y creo que a los desarrolladores no solo les interesa el dinero.

¿Cómo solicitar la amortización aplazada de una hipoteca a 10 años?

No, no pagar en el plazo estipulado en el contrato formará un historial de pago tan malo.

En la actualidad, la construcción del sistema de crédito personal de mi país está todavía en su infancia. Los registros de incumplimiento sólo se recopilan a través del sistema de informes crediticios personales del Banco Popular de China. Cada mes, el banco registrará en este sistema los registros de impagos o retrasos en los pagos del cliente. Aunque el Banco Popular de China tiene regulaciones pertinentes sobre qué tipo de registros de clientes registrar y cómo registrarlos, las operaciones de cada banco son diferentes (Shanghai ha comenzado a incluir registros de pago de tarifas de servicios públicos en la gestión del sistema de crédito personal). Por ejemplo, devuelves el dinero el día 20. Pero no lo devolviste el día 20. Dejas de fumar el día 25. Puede que no haya un registro en el Banco A, pero puede que sí haya un registro en el Banco B. Si lo devuelves el día 30. Pero no lo devuelves hasta el primero del mes siguiente. Básicamente, debes registrarte. Esto crea un mal historial de pagos.

Solicitar un préstamo bancario puede tardar varios días.

1. Si desea entregar el aumento de la tasa de interés al banco, observe el valor específico escrito en su contrato de préstamo.

2. Hay registros vencidos en el informe de crédito personal. Incluso si el pago se retrasa un día, el sistema bancario creará un registro que afectará sus préstamos futuros.

3. Explicar al banco para evitar que exijan el pago.

¿Puedo solicitar el aplazamiento de las cuotas de un préstamo bancario?

Cuando el prestamista no paga de acuerdo con el contrato, debe comunicarse de manera proactiva con el banco prestamista y solicitar una extensión del préstamo.

Si el banco determina que el prestamista ha encontrado dificultades temporales durante el período del préstamo, lo que ha resultado en la imposibilidad de pagar el principal del préstamo a tiempo, y cumple con las condiciones para la extensión, la extensión puede extenderse.

Las condiciones que deben cumplirse para la extensión del préstamo son las siguientes:

El prestamista decide si extiende el préstamo, pero el garante, el deudor hipotecario y el pignorante deben dar su consentimiento por escrito. Si hay un acuerdo, el acuerdo se implementará;

El período de extensión del préstamo no será inferior a las condiciones originales del préstamo. La extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; la extensión de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original; la extensión de los préstamos a largo plazo no excederá los 3 años;

El prestamista debe ser sincero al solicitar la prórroga y no puede negarse a pagar con intención de pago.

Nota:

El plazo de prórroga para préstamos personales estipulado en las "Medidas provisionales para la gestión de préstamos personales" emitidas por la Comisión Reguladora Bancaria de China en febrero de 2010: préstamos a corto plazo (plazo dentro de un año, inclusive) El período de extensión acumulativo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión de los préstamos a mediano plazo (más de un año y menos de cinco años, inclusive) no excederá la mitad del período del préstamo original; ; el período de prórroga acumulativo de los préstamos a largo plazo (más de cinco años) no excederá de tres años. Salvo que el estado disponga lo contrario.

Si el prestatario no solicita la prórroga o la solicitud no es aprobada, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.

La prórroga del préstamo debe solicitarse con al menos 30 días hábiles de antelación.

¿Puedo solicitar la ampliación del plazo de la hipoteca?

Debería ser posible. Simplemente vaya al banco donde pidió prestado el préstamo. El banco estará de acuerdo porque tendrá que pagar más intereses que antes y el banco básicamente lo ayudará. Deberías consultar con tu banco cuánto tiempo tardará.

¿Se puede ampliar el plazo de amortización de una hipoteca?

El plazo máximo de una hipoteca general para vivienda comercial puede alcanzar los 30 años, pero un gran número de personas no eligen un plazo tan largo, por lo que una vez que haya escasez de fondos, se puede ampliar el plazo del préstamo. como ayuda de emergencia. En general, los clientes pueden ampliar el plazo del préstamo simplemente presentando una solicitud y se cobra una pequeña tarifa por este procedimiento. Los diferentes bancos cobran tarifas diferentes, que generalmente oscilan entre 200 y 500 yuanes.

Sin embargo, tenga en cuenta que una vez ampliado el plazo del préstamo, la tasa de interés de la hipoteca aumentará en consecuencia hasta el nivel del plazo ampliado. Además, para los usuarios autónomos habituales, es posible ampliar el período de la hipoteca como ayuda de emergencia. Por ejemplo, de 20 a 30 años, el costo mensual de la hipoteca se puede cambiar de 6.000 yuanes a 4.000 yuanes, lo que reduce la carga, pero para los especuladores, es probable que el período de la hipoteca se haya limitado al período máximo desde el principio; y no hay lugar para el cambio.

¿Puedo solicitar la ampliación de mi hipoteca?

La extensión del préstamo (préstamo

extensión) se refiere al comportamiento del prestamista de posponer el pago del préstamo después de presentar una solicitud al banco prestamista y obtener la aprobación. Si el préstamo no se puede pagar cuando vence, los procedimientos para extender el tiempo de pago se procesarán una vez aprobado. Es un principio crediticio que las empresas deben respetar y también es un requisito previo para que los bancos aceleren la concesión de créditos. Si una empresa no puede reembolsar el préstamo a tiempo debido a circunstancias especiales, debe presentar una solicitud y explicar la situación. Con la aprobación del banco, el plazo de amortización se puede ampliar, pero se deben completar los trámites de prórroga, de lo contrario se tratará como un préstamo vencido. En circunstancias normales, solicite una prórroga al banco prestamista con 30 días hábiles de anticipación. El período de extensión del préstamo no será inferior a los términos del préstamo original: el período de extensión del préstamo a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión del préstamo a mediano plazo no excederá la mitad del período de extensión máximo; El período del préstamo a largo plazo no excederá los 3 años.

¿Puedo aplazar mi hipoteca si no tengo dinero por el momento?

El préstamo hipotecario se puede prorrogar, pero no se trata de una prórroga temporal, sino de una solicitud de prórroga.

La extensión no consiste en retener temporalmente el pago, sino en extender el período de pago y reducir la carga mensual.

No debería haber forma de suspender los pagos de los préstamos.

Puede resultar eficaz que el departamento de asuntos civiles emita cierta información y vaya al banco para negociar (no estoy nada seguro).

Si no pagas, es indemnización por despido. El banco exigirá el pago y, en casos graves, embargará la casa.

¿Puedo solicitar una ampliación del plazo de amortización de la hipoteca?

Puedes solicitar ampliar el plazo del préstamo.

Al solicitar una extensión de un préstamo garantizado, también debe proporcionar prueba escrita de que el garante del préstamo acepta extender el préstamo y continuar garantizándolo. El período de extensión del préstamo no será inferior a los términos del préstamo original. La extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; la extensión de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original; la extensión máxima de los préstamos a largo plazo no excederá de 3 años. Si el cliente no solicita la extensión o la solicitud de extensión no es aprobada, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamo vencido a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.

Las "Medidas provisionales para la gestión de préstamos personales" emitidas por la Comisión Reguladora Bancaria de China en febrero de 2010 estipulan que la extensión acumulada de préstamos personales dentro de un año (inclusive) no excederá el plazo del préstamo original; Para los préstamos, el período de extensión acumulativo y el período del préstamo original no excederán el período máximo del préstamo especificado por el tipo de préstamo.

Datos ampliados

Situación

Generalmente, el prestatario no puede pagar el principal del préstamo a tiempo debido a dificultades temporales durante el período del préstamo y cumple con las condiciones. Para la extensión, puede solicitar una extensión al banco prestamista con 30 días hábiles de anticipación.

La extensión del préstamo no será inferior a los términos del préstamo original: la extensión del préstamo a corto plazo no excederá el plazo del préstamo original; la extensión del préstamo a mediano plazo no excederá la mitad del plazo del préstamo original; La extensión del préstamo no excederá los 3 años.