Red de conocimiento de divisas - Apertura de cuenta en divisas - ¿Hasta qué punto se puede construir una casa antes de poder obtener un préstamo?

¿Hasta qué punto se puede construir una casa antes de poder obtener un préstamo?

No hay límite para la casa y puedes solicitar un préstamo, lo que no afectará tu préstamo hipotecario. Lo que hay que dejar claro es que mi país permite la preventa de viviendas comerciales. Siempre que tenga una licencia de preventa para viviendas comerciales, puede solicitar un préstamo. Y el desarrollador pagó la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y obtuvo el certificado de derecho de uso de la tierra, y puede solicitar un préstamo hipotecario con el permiso de planificación del proyecto.

1. Presentar una solicitud de préstamo

Después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de venta de la casa, pueden solicitar un préstamo al banco. primero al banco para su revisión, lo cual es imprescindible para el préstamo.

2. El banco está bajo investigación.

Después de que el banco reciba los materiales de solicitud de préstamo, los revisará. El tiempo de revisión es de aproximadamente medio mes y el más largo no supera 1 mes. Durante el período de revisión, el banco a veces exige que el prestamista complemente algunos materiales, por lo que el prestamista debe mantenerse en contacto con el banco durante el segundo período.

3. Verificación y aprobación bancaria

Después de eso, el banco también revisará y aprobará la situación de la vivienda y las calificaciones y el crédito del prestatario, lo cual es un paso importante en el proceso del préstamo. Si el préstamo tiene un mal historial crediticio, no tendrá éxito, por lo que el prestamista debe asegurarse de que el historial crediticio sea bueno.

4. Ambas partes deben seguir los procedimientos pertinentes.

Después de la aprobación, el solicitante debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito, firmar un contrato de préstamo y gestionar los procedimientos de garantía relacionados, como hipoteca y garantía. Al firmar un contrato de préstamo, debe comprender en detalle el contenido del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones.

5. Los bancos otorgan préstamos.

Una vez completados todos los procedimientos, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del desarrollador y luego el prestamista solo tendrá que pagar de acuerdo con las regulaciones.

Permítanme resumir: Lo anterior se refiere a los préstamos que se pueden hacer si la casa no tiene un tope. ¡Espero que ayude a todos! Al solicitar un préstamo, no sólo la casa en sí debe cumplir las condiciones, sino que el prestamista también debe cumplir las condiciones del préstamo.

Base jurídica:

Artículo 2 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Este reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en lo sucesivo denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo.

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