¿Cómo redactar un contrato de hipoteca?

Los principales contenidos del contrato de hipoteca de vivienda incluyen:

1. Datos básicos de identidad del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario;

2.

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3. Materia de garantía;

4. Enajenación del bien hipotecado;

5. Cancelación de la hipoteca;

>6. Otros asuntos acordados;

7. Resolución de disputas;

8.

Esta es una plantilla para un acuerdo general de hipoteca de vivienda. Espero que le resulte útil. También puede hacer clic aquí para descargar el documento directamente.

Versión general del Contrato de Hipoteca de Vivienda

Deudor hipotecario: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (Parte A)

Representante: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Acreedor hipotecario: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Parte B)

Representante: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Con el fin de garantizar el cumplimiento de_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _el acreedor hipotecario (en adelante, Parte B) acuerda aceptar la hipoteca sobre bienes raíces de la Parte A sobre la base de comprender plenamente la propiedad, el uso y el estado de administración de los bienes inmuebles de la Parte A.

Cuando la Parte A hipoteca la casa a la Parte B, los derechos de uso del suelo del área ocupada por la casa también se hipotecan a la Parte B.

Basado en los principios de igualdad y voluntariedad, ambas partes acuerdan suscribir el presente contrato respecto de las siguientes materias hipotecarias inmobiliarias de mutuo cumplimiento.

Artículo 1 El inmueble utilizado como hipoteca por la Parte A se encuentra ubicado en el Edificio No. _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 2 Según este contrato, tanto la Parte A como La parte B confirma que el deudor es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El período de la hipoteca es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ años, el período de la hipoteca es _ _ _ _ _; _ _ _ años

El interés del artículo 3 (interés anual) es_ _ _ _ _ _ _ _ _ año\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u \u\u

Artículo 4 Durante el período de vigencia de este contrato, la Parte A no venderá ni regalará la propiedad hipotecada. La Parte A deberá obtener la autorización de la Parte B para mudarse, arrendar, transferir, rehipotecar o transferir; la propiedad hipotecada bajo este contrato de cualquier otra manera. Consentimiento por escrito.

Artículo 5: Después de que este contrato entre en vigencia, si la Parte A necesita extender el plazo del préstamo bajo este contrato o cambiar otros términos de este contrato. , deberá obtener el consentimiento de la Parte B y llegar a un acuerdo escrito.

Artículo 6 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a disponer del bien hipotecado conforme a la ley:

1. ha expirado, pero el deudor no ha pagado según lo acordado. El principal y los intereses del préstamo no pueden reembolsarse después de que se prorrogue o prorrogue el préstamo.

2. Muere el deudor y no hay heredero para cumplir el contrato, o el heredero abandona la herencia.

3. El deudor fue declarado disuelto y en quiebra.

Artículo 7 Cancelación del derecho hipotecario: Si el deudor de este contrato paga el principal y los intereses del préstamo dentro del plazo acordado en este contrato o paga el principal y los intereses del préstamo por adelantado, la Parte B deberá ayudar a la Parte A a cancelar el registro de la hipoteca.

Artículo 8: Una vez que este contrato entre en vigor, ninguna de las partes podrá modificarlo ni rescindirlo sin autorización. Cuando sea necesario cambiar o rescindir el contrato, ambas partes deberán negociar y llegar a un acuerdo por escrito. Los términos de este contrato siguen siendo válidos hasta que se llegue a un acuerdo.

Artículo 9 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Según el artículo 4 de este contrato, si el bien hipotecado en poder de la Parte A resulta dañado por mal almacenamiento, la Parte B tiene la responsabilidad. derecho a solicitar que la propiedad sea restituida a su condición original, o proporcionar una nueva hipoteca sobre la propiedad aprobada por la Parte B, o recuperar el principal y los intereses del préstamo bajo este contrato por adelantado.

2. La enajenación no autorizada de bienes hipotecados por parte de la Parte A en violación de las disposiciones del artículo 4 es inválida.

La Parte B podrá exigir a la Parte A que restaure la propiedad hipotecada a su condición original o que recupere por adelantado el principal y los intereses del préstamo bajo este contrato. Y podrá exigir a la Parte A el pago de _ _ _ _ _ _ _ _ _ dólares americanos

3. La Parte A oculta la existencia, disputas, embargo, embargo, hipoteca, etc. del bien hipotecado, provocando perjuicios económicos. Las pérdidas sufridas por el Partido B deben ser compensadas.

4. Cualquier parte que viole el artículo 8 deberá pagar a la otra parte _ _ _ _ _ _ _ _ _ dólares estadounidenses

5. son los siguientes:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 10 Otros asuntos acordados por ambas partes:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 11 Resolución de disputas: Cualquier disputa que surja entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el tribunal popular local.

Artículo 12 El presente contrato es firmado por ambas partes y surte efectos a partir de la fecha de su firma.

Artículo 13 El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar.

Partido A: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Partido B: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Representante: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Representante:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Representante:_

Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Fecha

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