¿Cuál es la fórmula para el monto del préstamo hipotecario?

El monto del préstamo hipotecario para vivienda personal del banco está relacionado con el valor de tasación de la casa y la relación préstamo-depósito del banco. El importe máximo de un préstamo hipotecario de banco general es el 70% del valor de tasación. La fórmula para calcular el límite de préstamo hipotecario para vivienda personal del banco es: límite de préstamo = valor de tasación de la propiedad inmobiliaria × relación préstamo-depósito.

Generalmente, la relación préstamo-depósito para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios es del 70%. Si el valor de tasación de su casa es de 500.000 yuanes, entonces el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes × 70% = 350.000 yuanes. ¿Cuál es el monto específico de su préstamo? El banco también necesita revisar y determinar en función de los datos.

¿Cuál es la fórmula para calcular el monto del préstamo hipotecario para vivienda personal del banco?

Monto del préstamo = valor de tasación de la garantía × tasa hipotecaria.

El límite de préstamo del prestatario debe estar dentro del límite de préstamo calculado; de lo contrario, se formará un préstamo sobrevalorado y traerá riesgos ocultos para el reembolso del préstamo. Por tanto, el importe del préstamo hipotecario depende del valor de la garantía y del tipo hipotecario.

El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca residencial" antes de otorgar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: el certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad del prestatario; garante, documentos de certificación de crédito, como certificado de persona jurídica; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que la persona tiene derechos sobre la vivienda según la ley;

Datos ampliados:

Requisitos relevantes para préstamos hipotecarios:

1. Los compradores de viviendas, promotores y bancos compran propiedades en función del contrato de préstamo hipotecario y de la vivienda. contrato de compraventa.El departamento de gestión se encarga de los trámites de registro y presentación de la hipoteca. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada.

2. Debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios.

3. Al adquirir un seguro, los compradores deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.

Fórmula de cálculo del monto del préstamo hipotecario para vivienda personal del banco

El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad de los bienes inmuebles, los valores y la propiedad del prestatario. se pueden obtener otros documentos. Los gravámenes y prendas sobre la propiedad del prestatario se obtienen legalmente a través de ciertos contratos.

Fórmula de cálculo del importe del préstamo hipotecario: Importe del préstamo = valor de tasación del inmueble × relación préstamo-depósito.

1. La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%;

2. La tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta el 60%; p>3. Hipotecas para fábricas industriales El tipo puede llegar hasta el 50%.

Condiciones de solicitud:

1. Ciudadanos de China (excluidos Hong Kong, Macao y Taiwán), de entre 18 y 65 años, que trabajen de forma continua en la unidad actual durante más de seis meses (si menos de seis meses, sin embargo, el contenido laboral de esta unidad es el mismo que el de la unidad anterior, y los años de trabajo de la unidad anterior se pueden acumular), así como el personal empresarial que haya estado empleado durante más de un año. .

2. Entre los propietarios del inmueble hipotecado no hay menores de 18 años ni mayores de 70 años (incluidos los 70 años).

3. Si el inmueble se hipoteca por segunda vez, el primer acreedor hipotecario de la vivienda debe ser el banco.

4. El prestatario debe ser propietario de una o más casas en propiedad (al menos una es una casa en propiedad en esta ciudad).