Condiciones para retirar fondos de previsión de vivienda en la ciudad de Dezhou
El alcance del retiro de los fondos de previsión para vivienda de los empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia 1. La compra se refiere a los empleados que compran viviendas de segunda mano o viviendas comerciales; , vivienda asequible, vivienda pública y vivienda privada; 2. Construcción se refiere a la construcción de viviendas autoocupadas y viviendas autoconstruidas; 3. Renovación se refiere a la demolición completa de viviendas autoocupadas y la reconstrucción de la casa a través de otros; diseños; 4. La revisión se refiere a la necesidad de afectar o reemplazar ciertas partes principales de la casa, pero no requiere la demolición completa de la casa (como una renovación a gran escala de las paredes, columnas, vigas, losas y otras aguas). proyectos de abastecimiento y drenaje de la estructura principal de la casa), y (no se pueden extraer actividades de renovación, decoración y otras). (2) Pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda; 1. Retirar el fondo de previsión para vivienda después de la liquidación única del préstamo para vivienda: se refiere a retirar el fondo de previsión para vivienda y reembolsarlo después de que se liquide el préstamo para vivienda durante el período. período del préstamo de vivienda; 2. Retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses del préstamo de vivienda: Se refiere a confiar el retiro de los fondos de previsión de vivienda para pagar los préstamos del fondo de previsión de vivienda durante el período del préstamo de vivienda y el retiro de los fondos de previsión de vivienda a pagar préstamos de vivienda de bancos comerciales. (3) Jubilación, pérdida total de la capacidad laboral, rescisión de contrato y terminación de la relación laboral con la unidad (4) Empleados transferidos fuera de la región administrativa del estado; (5) Empleados mueren o son declarados muertos durante su empleo; sus herederos o legatarios Puede solicitar retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado (6) Personas que se han establecido en el extranjero (incluidos aquellos que se han establecido en el extranjero y en Hong Kong, Macao y Taiwán); han sido condenados a penas de prisión durante su empleo y la relación laboral con su unidad ha sido terminada (8) Personas que han sufrido retiro de fondos de previsión, cinco seguros y una consulta de fondos, y consultas de fondos de previsión por enfermedades graves y enfermedades graves causadas por irresistibles; desastres naturales. (9) Los niños de familias pobres van a la universidad. Si el monto de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la Prefectura de Dehong cumple con las disposiciones del punto (1) de estas Medidas, los empleados y sus cónyuges pueden retirar el saldo actual en sus cuentas personales del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo, y el monto del retiro no puede exceder 1.000 yuanes; el monto del retiro no puede exceder el gasto real en vivienda. De acuerdo con las disposiciones del Punto (2) de estas Medidas, cuando los empleados reembolsan el capital y los intereses de los préstamos para vivienda: (1) El prestatario principal y su cónyuge en el contrato de préstamo para vivienda pueden optar por retirar el fondo de previsión para vivienda en forma mensual o anualmente para pagar el préstamo de vivienda. El monto del retiro para el pago mensual de un préstamo para vivienda es el monto del fondo de previsión para vivienda acumulado en el mes anterior, y el monto del reembolso no excederá el reembolso del capital y los intereses del préstamo en el período actual; préstamo de vivienda será el monto de capital e intereses del préstamo de vivienda que debe reembolsarse en el año en curso; el monto de reembolso no excederá el saldo del préstamo de vivienda. (2) El monto retirado para el reembolso anticipado no excederá el saldo del préstamo para vivienda. (3) Una vez liquidado el préstamo, la solicitud única para retirar el fondo de previsión para vivienda no excederá el monto del préstamo para vivienda. Si se cumplen las disposiciones de los Puntos (3), (4), (5), (6) y (7) de estas Medidas, se puede retirar todo el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal del empleado, los intereses sobre el se puede pagar el fondo de previsión de vivienda personal del empleado y se puede cancelar la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal. De conformidad con las disposiciones del Punto (8) de estas Medidas, el monto total de retiro por enfermedades graves no excederá los gastos médicos reales pagados por el paciente dentro de un año. De conformidad con las disposiciones del punto 8) de estas Medidas, si una persona sufre un desastre natural irresistible, puede retirar un fondo de previsión para la vivienda que no exceda el costo total de reconstrucción y reparación de la vivienda (excluidos los costos de decoración). Si se cumplen las disposiciones del Punto (9) de estas Medidas, los hijos de los empleados que tienen dificultades para inscribirse en la escuela pueden retirar fondos de previsión de vivienda para ellos y sus cónyuges (se requieren certificados de matrimonio), y el monto del retiro no excederá el costo de la matrícula. y honorarios diversos incluidos en el aviso de admisión de ese año.
Objetividad jurídica:
1. Comprar una casa 1. Si los empleados compran viviendas comerciales (excluidas viviendas comerciales-residenciales y viviendas comerciales) y no necesitan solicitar un préstamo del fondo de previsión, pueden elegir: ① Retirar el fondo de previsión antes de solicitar un certificado de bienes raíces y proporcionar ventas de viviendas comerciales aprobadas. mediante el contrato del departamento administrativo nacional de construcción (bienes raíces) y un comprobante de pago válido, el saldo del fondo de previsión para vivienda se puede retirar antes del mes (inclusive) en el que se firma el contrato de compra de la vivienda ② Retirar el fondo de previsión después de solicitar el certificado de bienes raíces; , proporcionar el certificado de propiedad inmobiliaria y retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda antes del mes (inclusive) de emisión del certificado de propiedad inmobiliaria. 2. En caso de adquirir vivienda pública, aportar el “Formulario de Evaluación de Venta de Vivienda Pública” y el comprobante de pago o certificado de fondo emitido por el banco; en caso de adquirir una vivienda de segunda mano, aportar el contrato de compraventa de vivienda y el certificado de pago del impuesto de escrituración; Se puede retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda antes (incluido) del mes del documento de aprobación válido. Los empleados también pueden retirar fondos de previsión después de obtener un certificado de propiedad inmobiliaria. 3. Retirar el fondo de previsión de vivienda para la compra de viviendas en otros lugares, recaudar fondos para la construcción, demolición y reasentamiento de viviendas, etc. , con el recién obtenido "Certificado de Propiedad de Vivienda".
4. Cuando un empleado compra una casa independiente y necesita solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, si el monto del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión para vivienda de él y su cónyuge es grande, también puede solicitar retirar parte del fondos en la cuenta del fondo de previsión de vivienda de él y su cónyuge para pagar la compra de la casa. Sin embargo, después del retiro, el saldo en la cuenta del fondo de previsión tanto del solicitante del préstamo como de la pareja debe mantenerse durante más de 6 meses. 2. Para viviendas de nueva construcción, renovadas o renovadas 1. Para viviendas de construcción propia, se debe proporcionar un "Permiso de planificación de proyecto de construcción" 2. Para viviendas de autorenovación, un "Permiso de planificación de proyecto de construcción" y " Se debe presentar "Certificado de propiedad de la vivienda". 3. Si la casa independiente está siendo sometida a reparaciones importantes, es necesario presentar el certificado de tasación de reparación importante del departamento de evaluación de seguridad de la vivienda o el "Permiso de planificación del proyecto de construcción" y el "Certificado de propiedad de la vivienda" del departamento de planificación. 3. Certificado de jubilación, renuncia (jubilación) o aprobación del departamento de trabajo y personal para pasar por el trámite de jubilación. 4. Para aquellos que hayan perdido completamente su capacidad para trabajar y hayan terminado su relación laboral con la unidad, deberán proporcionar el "Formulario de Evaluación de Capacidad Laboral para Empleados Discapacitados" emitido por el departamento de evaluación laboral a nivel de condado o superior y un certificado. de terminación de la relación laboral. 5. Aportar comprobante de trámites de salida y liquidación, pasaporte y visa emitidos por el departamento de seguridad pública. 6. Para retirar el fondo de previsión de vivienda de un empleado fallecido, los herederos y legatarios deberán presentar la prueba pertinente de los derechos de herencia y de legatario, así como el certificado de defunción del empleado y el documento de identidad del retirado. 7. Terminación de la relación laboral con la unidad 1. Los empleados que terminen la relación laboral con la unidad y el hombre tenga más de 50 años y la mujer tenga más de 40 años, podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda. Aportar constancia de terminación de la relación laboral entre el trabajador y la unidad (certificado de registro laboral). 2. Los empleados que posean un certificado de seguridad mínima de vida (certificado de pobreza) y terminen la relación laboral con su empleador pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda. Proporcionar prueba de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad (certificado de registro de empleo) y certificado de subsidio de subsistencia (pobreza) emitido por el departamento funcional. 3. Si el marido y la mujer ponen fin a la relación laboral con su empleador y causan dificultades en la vida familiar, el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de ambas partes puede retirarse. Aportar prueba de la terminación de la relación laboral (certificado de registro de empleo) y del vínculo matrimonial entre el marido y la mujer y el empleador. 4. Después de que el empleado termina la relación laboral con la unidad, si sus familiares directos (padres, hijos) padecen enfermedades graves cubiertas por el seguro médico o encuentran otras emergencias, causando graves dificultades en la vida familiar, los ahorros en la provisión de vivienda del empleado la cuenta del fondo se puede retirar el saldo. Aportar prueba de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad (certificado de registro de empleo), registro de domicilio, documentos emitidos por instituciones médicas u otros departamentos funcionales. 8. Los empleados que hayan trasladado su registro de hogar fuera de esta ciudad deberán presentar un certificado de transferencia de registro de hogar emitido por la agencia de seguridad pública del lugar donde se transfiere su registro de hogar. 9. Si un empleado es sentenciado y se termina la relación laboral con la unidad, se deberá aportar la sentencia emitida por el departamento judicial y el poder del empleado. 10. Si un empleado no registrado en el hogar sale de la ciudad y termina la relación laboral con la unidad, deberá presentar una tarjeta de identificación (o libro de registro del hogar) y prueba de terminación de la relación laboral. 11. Los empleados a quienes se les ha confiado el pago de préstamos deben firmar un acuerdo de pago con el banco de préstamos al que el centro les ha confiado el uso del fondo de previsión para vivienda para pagar el préstamo para vivienda del fondo de previsión. El reembolso confiado adopta el método de deducción centralizada. 12. Reembolso de préstamos para vivienda comercial Para solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda para pagar préstamos para vivienda comercial, cuando el saldo del fondo de previsión para vivienda del empleado sea aproximadamente igual al saldo del préstamo, el proceso se manejará de una sola vez. en forma de transferencia, y se proporcionará un contrato de préstamo y una relación de saldos de amortización inmediata.