¿Cómo pasar de hipoteca a hipoteca?
1. Solicitud
Los solicitantes traen las tarjetas de identificación de ambos cónyuges al banco prestamista para hacer un estado de cuenta de crédito de la pareja. El prestatario original y el nuevo prestatario deben solicitar un préstamo al banco.
2. Evaluación de vivienda
El prestatario debe acudir a la agencia de evaluación de vivienda designada por el banco para su evaluación.
3. Aprobación del banco
El banco debe revisar y aprobar los materiales de certificación crediticia presentados por el nuevo prestatario.
Firma del contrato
Después de la aprobación, el nuevo prestatario firma un contrato de préstamo con el banco.
5. Cancelación de la hipoteca
El prestatario original debe cancelar el registro de la hipoteca.
6. Transferencia de la casa
El prestatario original debe transferir la casa al nuevo prestatario.
Obtener un préstamo hipotecario
Una vez completada la transferencia de la casa, el nuevo prestatario debe registrar la hipoteca.
8. Préstamo bancario
Una vez completada la hipoteca, el banco prestará dinero.
¿Qué significa préstamo a préstamo?
La hipoteca sobre préstamo, también conocida como hipoteca sobre préstamo, significa que el comprador de la vivienda vende la casa a otros sin liquidar el préstamo hipotecario. Generalmente, cuando el préstamo para la compra de vivienda no se liquida, el título de propiedad todavía está en poder del banco. En este momento, para realizar una transacción inmobiliaria, el vendedor debe acudir al banco con el comprador para solicitar un préstamo. Una vez finalizada la operación de refinanciación, el préstamo hipotecario pasará a nombre del comprador. Este proceso de compra y venta se denomina refinanciamiento hipotecario. Sin embargo, cabe señalar que la entidad prestamista debe ser una institución financiera, de lo contrario puede constituir un delito. Se recomienda que los compradores y vendedores realicen transacciones en instituciones financieras formales.
La refinanciación consiste en transferir un préstamo a otra persona, permitiendo que la otra persona se convierta en el pagador del préstamo y asuma la responsabilidad de pagar el préstamo. Generalmente, cuando el prestatario original no puede pagar el préstamo por violar las leyes penales, revender la casa comprada con un préstamo impago u otras razones, debe pasar por el procedimiento de refinanciamiento y transferir el préstamo a otra persona para que la otra persona puede pagar el monto restante del préstamo. Para la transferencia de préstamo, el prestatario original y el reembolsado deben acudir al banco prestamista para realizar los procedimientos de transferencia pertinentes.
Préstamo significa que para evitar el deterioro a corto plazo de la calidad de los activos y reducir el índice de préstamos morosos, los bancos generalmente adoptan la solicitud del prestatario y llegan a un acuerdo con el banco antes de que expire el préstamo. recaudar fondos para pagar el capital y los intereses del préstamo y luego pedir prestado al banco.