¿Cuántos años se puede prestar un certificado inmobiliario?
Por ejemplo, si desea hipotecar el certificado inmobiliario y obtener un préstamo de 200.000, que se reembolsará en cinco años, ¿cómo manejarlo? Primero debe comprender estas preguntas:
1. Desde la perspectiva del préstamo hipotecario contra el certificado inmobiliario. A partir de, ¿qué es un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario? Se refiere a un método de crédito en el que el prestatario utiliza la propiedad propia o de un tercero como garantía para solicitar un préstamo al banco para un consumo integral como la compra de un automóvil o una casa, y el prestatario reembolsa el principal y los intereses al banco en cuotas o de una sola vez.
2. Condiciones del préstamo: Personas físicas de 18 a 60 años y con plena capacidad de conducta civil.
¿Cuáles son los procedimientos para utilizar préstamos de certificados inmobiliarios?
1. El prestamista envía una solicitud de préstamo al banco y espera la aprobación del banco.
2 Si el banco aprueba la solicitud, el prestamista debe presentar una copia del documento real. certificado de patrimonio y otra información requerida por el banco; luego, el banco realizará una tasación de la propiedad del prestamista, y el monto del préstamo depende del precio de tasación de la propiedad;
3. serie de contratos. Al mismo tiempo, el prestamista debe tener una cuenta bancaria correspondiente. De lo contrario, debe abrirla de inmediato;
4. Pasar por el registro de la hipoteca de acuerdo con los requisitos de los departamentos pertinentes;
5. El banco transferirá el préstamo a la cuenta especial del prestatario. En este momento, se completa el proceso de uso del préstamo de certificado de bienes raíces. Aunque el límite del préstamo es el 70% del valor de tasación de la casa, que no es relativamente bajo, debes asegurarte de que se reembolse dentro del tiempo especificado. Si no tenemos la fuerza para pagar, podemos enfrentarnos a la subasta de la casa.
Condiciones del Préstamo de Certificados Inmobiliarios
1. El deudor hipotecario puede ser el propio prestatario u otra persona. Incluso si el certificado inmobiliario no es suyo, puede solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que exista prueba del consentimiento y consentimiento de otras personas para la hipoteca.
2. con plena capacidad civil, la edad real en la fecha de vencimiento del préstamo No mayor de 65 años
3. Dispuesto y capaz de otorgar una hipoteca sobre bienes inmuebles aprobada por el prestamista; 4. La antigüedad de la vivienda + el plazo del préstamo no excederá los 40 años;
5. Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
5. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización prescritas y poder ingresar al mercado sin hipoteca alguna.
6. residencia en esta ciudad; tener una fuente de ingresos estable y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
7. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tiene un valor real. certificado de propiedad y certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.