¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo bancario hipotecario?

1. La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%.

2. las tiendas pueden alcanzar el 60%;

p>

3. La tasa hipotecaria de las plantas industriales puede alcanzar hasta el 50%.

2. Materiales de solicitud de préstamo:

1. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar préstamos bancarios)

2. Derechos Cédula de identidad de la persona y su cónyuge

3. Registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge

4. Certificado de matrimonio del titular del derecho (acta de matrimonio o certificado de prometida). emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)

5. Comprobante de ingresos (Este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de los préstamos bancarios hipotecarios).

6. El propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, por favor proporcione un certificado de nacimiento.

7. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.). .)

3. Proceso de préstamo:

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda residencial" antes de otorgar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: Certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario; Licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos sobre la vivienda de conformidad con el ley; informe de valoración, informe de valoración y documentos de seguro del inmueble hipotecado; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de la vivienda; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada. ① Liquidación normal: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos). ② Liquidación anticipada: el prestatario liquida parcial o totalmente el préstamo antes del vencimiento del préstamo; fecha Para un préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el reembolso debe realizarse en el mostrador de contabilidad designado. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original con el préstamo. certificado de liquidación para realizar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca.