Obtuve una hipoteca de £360.000 del banco. La duración del contrato es de 20 años. ¿Cuánto interés se acumulará?

Dos métodos de cálculo (asumiendo que la tasa de interés mensual actual es 0.068/12) usan su propia tasa de interés y luego usan la fórmula para calcular rápidamente

1. pagar el capital todos los meses, el interés disminuye mes a mes): el pago mensual del capital es 360.000/240 = 1.500 yuanes, y el interés del primer mes es 2.040 yuanes, por un total de 3.540 yuanes.

El capital del segundo mes es de 1.500 yuanes y el interés es de 2031,5 yuanes, totalizando 3531,5 yuanes. El tercer mes ascendió a 3.523 yuanes, lo que equivale a 605.820 yuanes, o 245.820 yuanes en intereses. El banco le imprimirá una copia de la información de pago mensual este año. Si lo calcula usted mismo, la fórmula es: (360000/240) + (360000-360000/240 * (A-1)) * 0,068/12. Tenga en cuenta que A es el mes.

2. Para capital e intereses iguales, el monto de pago mensual es el mismo. La fórmula es: a*[I * (1+I)n]/[(1+I)n-1]. . Nota: El capital de un préstamo I prestamo tiene una tasa de interés mensual de n meses de préstamo, el pago fijo mensual es de 2748 yuanes.

Se puede ver que el segundo método se fija todos los meses y es fácil de recordar, pero paga más intereses, 53.700 yuanes más. Es por eso que los especuladores recomiendan utilizar el segundo método para pagar la casa al venderla (el banco cobra más intereses, el método es simple y no es necesario imprimir una nota de pago cada año).

Si conoces tu tasa de interés actual pero no puedes calcularla, déjanos un mensaje y te enseñaré cómo calcularla.