¿Cómo calcular el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Texas?

Departamentos, departamentos de gestión y bancos fiduciarios:

Con el fin de mejorar aún más la política sobre el uso de fondos de previsión para vivienda Los fondos en nuestra ciudad, de acuerdo con el "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda" del Consejo de Estado, combinado con el trabajo real y el aprendizaje de la experiencia extranjera, decidieron ajustar algunas políticas de uso de los fondos de previsión para la vivienda a partir del 11 de julio.

El primero es ajustar la política de retiro del fondo de previsión para vivienda

En los detalles de implementación de la gestión de retiro del Centro de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda de Texas, el "pago mensual original del pasado" tres meses se retirará a 100 yuanes "Ajustado a" retirar a 100 yuanes ".

2. Ajustar el método de cálculo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda están vinculados a la base de pago individual, el saldo de la cuenta y el tiempo de pago.

(1) Calcule el monto prestable en función de la capacidad de pago.

Cuando un solicitante de préstamo y su cónyuge solicitan un préstamo, el monto prestable se calcula con base en el 50% de la base de depósito de la cuenta personal y se basa en el promedio de la base de depósito en seis meses (180 días) al solicitar el préstamo.

(2) Calcule el monto prestable en función del múltiplo del saldo.

Cuando un solicitante de préstamo y su cónyuge solicitan un préstamo, el monto prestable se calcula por separado basándose en 20 veces el saldo de la cuenta personal. El saldo de la cuenta se basa en remesas normales, remesas anticipadas y. Pago mensual por parte de la unidad donde trabajan el solicitante del préstamo y su cónyuge. Prevalecerá el pago.

(3) Calcule el monto prestable en función del coeficiente de tiempo.

El valor del coeficiente de pago continuo durante tres años es 1, el valor del coeficiente de pago continuo durante dos años es un año de pago continuo, el valor del coeficiente de pago continuo durante seis meses es menos de seis meses, y se ha pagado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda los empleados no son elegibles.

(4) Determinación del monto del préstamo

El monto del préstamo se determina tomando el valor menor del monto del préstamo de la capacidad de pago y el múltiplo del saldo, multiplicado por el coeficiente de tiempo . Los montos de los préstamos personales pagados por cada cónyuge se calculan por separado y se suman al monto final del préstamo.

(5) Importe máximo del préstamo.

El monto máximo de reembolso del préstamo para una de las partes es de 400.000 yuanes y el monto máximo de reembolso del préstamo para ambos cónyuges es de 500.000 yuanes. Si el monto del préstamo es inferior a 654,38 millones de yuanes, puede solicitar un préstamo basado en el monto del préstamo de 654,38 millones de yuanes.

En tercer lugar, agregue el modo de "compensación mensual"

Sobre la base del modo de "compensación anual" original, agregue el modo de "compensación mensual" y pague de acuerdo con el monto de pago mensual , personal Elija voluntariamente según su propia asequibilidad. Una vez firmado un contrato de préstamo, no se puede modificar.

(1) Seleccione la compensación anual para retirar y prestar.

Al solicitar un préstamo para la misma casa, puede utilizar el saldo del depósito y conservar el saldo de la solicitud del préstamo al retirarlo. Después del pago normal, el saldo del depósito (incluido el saldo de la solicitud de préstamo) se puede compensar en 100 yuanes.

(2) Elija compensar el préstamo solo mensualmente.

El saldo del depósito no se puede utilizar para solicitar un préstamo para la misma casa. Solo se puede utilizar para compensar el pago mensual del fondo de previsión. El saldo del préstamo debe retenerse al compensarlo. liquidado por adelantado al mismo tiempo, el saldo del depósito se puede utilizar (incluido el saldo de la solicitud de préstamo) compensado por 100 yuanes.

(3) Órdenes de compensación pagadas por ambos cónyuges

Primero se compensará el saldo de la cuenta del prestamista principal y luego se compensará el saldo de la cuenta del cónyuge. Si ambas partes no pueden compensar el monto total, deben quedarse con los fondos de la tarjeta de préstamo. Si la deducción fracasa, el prestatario asumirá la responsabilidad correspondiente.

4. Añade el método de pago “capital promedio”.

Sobre la base del método de pago original de "principal e intereses iguales", se agregó el método de pago de "principal e intereses iguales", y las personas pueden elegir voluntariamente según sus necesidades.

Las políticas de préstamo no cubiertas por este aviso se implementarán de acuerdo con las "Reglas de implementación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Dezhou" y documentos relacionados. Este aviso es interpretado por el Centro Municipal del Fondo de Previsión de Vivienda.

Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dezhou

1 de julio de 2022