Mi marido tiene un coche pero no tiene préstamo y su tarjeta de crédito está vencida. ¿Puede mi marido solicitar una hipoteca?
El informe de crédito no está vencido y el número de consultas de informes de crédito dentro de los seis meses no ha excedido. Puedes solicitar un préstamo bancario normalmente. Se recomienda comparar las tasas de interés, plazos y procedimientos.
Si no puede encontrar un garante para el préstamo de su vivienda, puede buscar una empresa de garantía designada por el banco para garantizarla. Deberá pagar una determinada tarifa de gestión. Si no desea encontrar una empresa de garantía de terceros, solo puede negociar con el desarrollador o vendedor para realizar el pago.
De acuerdo con el artículo 23 de las "Interpretaciones sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" del Tribunal Popular Supremo, el contrato de venta de viviendas comerciales estipula que, por razones de una de las partes, , el comprador no puede Si se celebra un contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial, la otra parte puede solicitar rescindir el contrato y compensar las pérdidas. Si el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial no puede celebrarse por razones que no pueden atribuirse a ambas partes, y el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, las partes podrán solicitar la rescisión del contrato y el vendedor deberá devolver el principal. del precio de compra y su interés o depósito al comprador.
Según el artículo 10 de la Tercera Interpretación Judicial de la Ley de Matrimonio, uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y utiliza la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio. Si la propiedad está registrada a nombre del pagador inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes durante el divorcio.
Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien tiene derechos de propiedad registrados, y el préstamo impago será la deuda personal. de la parte con derechos de propiedad registrados. Después del matrimonio, el monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de acuerdo con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 del Matrimonio. Ley.
Consecuencias de las tarjetas de crédito bancarias vencidas:
1. Si los pagos se vencen varias veces, el banco considerará que no tiene capacidad de pagar y congelará la tarjeta de crédito. En este momento, deberá pagar el importe total, llamar al servicio de atención al cliente y solicitar el descongelamiento. De esta forma se podrá reducir el importe, pero si el número de pagos atrasados no es elevado, el servicio de atención al cliente generalmente lo descongelará.
2. El pago atrasado afectará el problema de crédito personal del usuario. Si es grave, tendrá un impacto grave en futuras solicitudes de tarjetas de crédito y préstamos (préstamos para automóviles, préstamos para vivienda). Si el titular de la tarjeta sólo se retrasa ocasionalmente y luego paga todos los pagos en su totalidad y a tiempo, el impacto generalmente no será grande. Si el crédito del solicitante está muy atrasado, definitivamente solicitará un crédito personal. Según las normas bancarias, si un prestatario tiene un mal historial crediticio tres o seis veces seguidas en dos años, no podrá solicitar un préstamo.