El préstamo bancario para la casa ha sido aprobado, ¿aún se puede cancelar?

Si la solicitud de hipoteca ha sido aprobada, debe comunicarse de manera proactiva con el personal del banco para solicitar la cancelación de la solicitud. Debido a que la aprobación ha sido aprobada, debe pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios de acuerdo con. Si lo ignora, afectará su seguimiento personal. Solicite un préstamo.

Proceso de solicitud de préstamo activo:

1. Seleccione una propiedad Al seleccionar una propiedad, el prestamista debe confirmar con el desarrollador si la propiedad cuenta con el respaldo del banco y si puede hacerlo; solicitar un préstamo hipotecario para vivienda.

2. Solicitud de préstamo; después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por hipotecas bancarias, el prestamista debe informarse con el banco o el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre la obtención de respaldo de préstamos hipotecarios. y preparar los documentos legales pertinentes, completar el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario" y preparar los materiales de solicitud pertinentes: (tanto del marido como de la mujer) tarjetas de identificación, registro del hogar, certificado de estado civil, certificado de trabajo, certificado de ingresos y otros materiales requeridos por el banco.

3. Revisión bancaria: El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda y coordina que un especialista revise si el prestamista cumple con las condiciones para el préstamo hipotecario. pasa la revisión, el banco emitirá una carta al prestamista para aprobar el préstamo o carta de compromiso hipotecario.

4. Firmar el contrato correspondiente; una vez que el comprador de la vivienda firme el contrato de compraventa de la vivienda y obtenga el comprobante de pago de la vivienda, deberá firmar el "Contrato de Préstamo Hipotecario de la Vivienda" con el promotor y el banco. con los documentos legales pertinentes especificados por el banco para aclarar los términos Monto del préstamo, plazo, tasa de interés, método de pago y otros derechos y obligaciones.

5. Gestionar el registro y el seguro de la hipoteca; los prestamistas, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro y la presentación de la hipoteca con el "Contrato de préstamo hipotecario de la vivienda" y el contrato de compra de la vivienda. Para propiedades sobre plano, los cambios de hipoteca deben registrarse una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de vida y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Cuando un comprador de vivienda compra un seguro, el banco debe figurar como el primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. El banco mantiene la póliza de seguro hasta que se reembolsan el principal y los intereses del préstamo.

6. El manejo y determinación de la cuenta de pago; después de que el prestamista firme el "Contrato de Préstamo Hipotecario", según el contrato, abra una cuenta de pago especial en una institución financiera designada por el banco y firme. una autorización Carta que autoriza a la institución a pagar el capital del préstamo, los intereses y los atrasos adeudados al banco y el contrato de préstamo hipotecario de la cuenta. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el “Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción”. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor en el banco al mismo tiempo que el precio de compra del comprador de la vivienda.