¿El contrato de hipoteca se firma antes o después del préstamo?

Firme un contrato hipotecario antes de solicitar un préstamo. Antes del desembolso es necesario acordar detalles como el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo del préstamo, la disposición en caso de incumplimiento y las restricciones de pago anticipado. Siempre que se apruebe la hipoteca, el banco firmará un contrato de préstamo formal con el cliente. Los bancos se preocupan más por los detalles de los préstamos hipotecarios que los clientes, y es imposible conceder préstamos primero y luego confirmar asuntos específicos.

Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo

1 Copia del documento de identidad (cédula de identidad de residente, registro de domicilio, cédula de identidad de oficial militar, pasaporte de extranjero y extranjero). persona física con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso a casa y otros documentos de residencia

2. Prueba de la capacidad de pago del prestatario reconocida por el banco prestamista; p>3. Contrato de compra (construcción, revisión) de vivienda legal y válido, acuerdo y documentos de aprobación pertinentes.

4. vivienda;

5. Licencia de venta de vivienda (preventa) o certificado de propiedad inmobiliaria (casa existente) (copia);

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa?

1. Para comprar una casa con un préstamo, debe tener una residencia permanente local o un estado de residencia válido (documento de identidad, registro de domicilio, identificación de oficial militar, permiso de residencia temporal, etc.); p>

2. Para comprar una casa con un préstamo, es necesario tener una ocupación e ingresos estables;

3. Un préstamo para comprar una casa requiere buen crédito y capacidad de pagar el principal. e intereses del préstamo a tiempo;

4. Un préstamo para comprar una casa requiere activos aprobados por el prestamista como garantía o prenda; o si el prestatario no puede proporcionar suficiente garantía (prenda), una unidad o individuo; reconocido por el prestamista que cumple las condiciones prescritas y tiene suficiente capacidad de pago actuará como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumirá la responsabilidad solidaria;

5. se requieren los documentos de aprobación pertinentes para comprar una casa con un préstamo;

6. El precio de la casa comprada con un préstamo está básicamente en línea con el valor tasado por el prestamista o su agencia de tasación de bienes raíces designada;

7. Si no disfruta del subsidio para la compra de vivienda en préstamo, deberá utilizar un depósito o efectivo de no menos del 20% del precio total de la vivienda adquirida como pago inicial si disfruta del subsidio; subsidio para la compra de una casa, debe utilizar el 20% de su depósito personal o efectivo como pago inicial;

8. La compra de una casa con un préstamo requiere otras condiciones especificadas por el banco prestamista.

9. El prestatario deberá cumplir las dos condiciones anteriores y garantizar la autenticidad y legalidad de los documentos aportados. Si el prestamista sufre pérdidas por culpa del prestatario, el prestatario será responsable de la indemnización.

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