Cómo certificar ante notario un préstamo hipotecario inmobiliario

Base jurídica: “Reglas de Procedimiento de Notarización de la República Popular China”.

Artículo 17 Al solicitar la certificación notarial, una persona física, persona jurídica u otra organización deberá completar el formulario de solicitud de certificación notarial. El formulario de solicitud de notarización debe contener el siguiente contenido:

(1) Información básica del solicitante y su agente;

(2) Asuntos a tratar y el propósito de la notarización;

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(3) El nombre del documento solicitado para la certificación notarial;

(4) El nombre y número de copias del documento presentado y el nombre, dirección y información de contacto de los testigos relevantes;

(5) Fecha de solicitud;

(6) Otras circunstancias que deben explicarse. El solicitante deberá firmar o sellar el formulario de solicitud. Si el formulario de solicitud no puede firmarse ni sellarse, el propio solicitante deberá tomar las huellas dactilares del formulario de solicitud.

Artículo 18 Al solicitar la certificación notarial, una persona física, persona jurídica u otra organización deberá presentar los siguientes materiales:

(1) Persona física, persona jurídica y su representante legal, otros organizaciones y sus personas responsables Prueba de identidad;

(2) Si alguien confía a otra persona para postularse como agente, el agente deberá presentar un poder de la parte interesada, y el agente legal u otro agente deberá presentar un poder;

(3) Documentos solicitados para la notarización;

(4) Materiales de certificación para la solicitud de notarización, si involucran derechos de propiedad, los certificados de derechos de propiedad relevantes deben ser presentado;

(5) Documentos relacionados con asuntos notariales Otros materiales.

Artículo 19 La notaría puede aceptar solicitudes que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El solicitante tiene interés en el asunto de la notarización;

(2 ) ) No existe ninguna disputa entre los solicitantes con respecto a las cuestiones de notarización.

(3) Las materias solicitadas para notarización están dentro del alcance del artículo 11 de la "Ley de Notarización"

(4) Las materias solicitadas para notariación cumplen con el artículo 25 de la Ley; "Ley de Notaría" Artículo 1 y el alcance dentro del cual una institución notarial puede aceptar negocios de notaría dentro de su área de práctica.

Si los asuntos que deban ser protocolizados conforme a las leyes y normas administrativas reúnen las condiciones señaladas en los incisos primero, segundo y cuarto del párrafo anterior, la institución notarial aceptará el asunto.

La notaría no aceptará solicitudes que no cumplan las condiciones especificadas en los apartados 1 y 2 de este artículo y lo comunicará al solicitante. Si la solicitud es rechazada porque no cumple con los requisitos del punto (4) del párrafo 1 de este artículo, se informará al solicitante que presente su solicitud ante una institución notarial que pueda aceptar la notarización.

Artículo 20 Después de aceptar la solicitud de escrituración, la institución notarial emitirá un aviso de aceptación al solicitante. El solicitante o su agente deberá firmar el acuse de recibo.

Artículo 21: Luego de aceptar una solicitud de notarización, la notaría informará a las partes del significado jurídico y posibles consecuencias jurídicas de la solicitud de notarización, y les informará de sus derechos y obligaciones en el proceso de notarización. . Deberá registrarse el contenido, la forma y el momento de la notificación.