¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario residencial y un préstamo hipotecario para vivienda existente?
Un préstamo hipotecario es un préstamo para compra de vivienda aplicado a un banco, que se utiliza principalmente para comprar una casa; un préstamo hipotecario para vivienda existente también es un préstamo hipotecario de consumo, que utiliza su propiedad existente como garantía, principalmente. para el consumo.
2. ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca de preventa y una hipoteca de vivienda existente?
Hipoteca de preventa significa que cuando el comprador compra la casa comercial de primera mano del desarrollador, la casa aún no ha sido terminada ni aceptada. Luego, una vez que el comprador de la vivienda completa el pago inicial, el desarrollador registra la hipoteca de preventa ante la autoridad de vivienda y luego el banco presta el saldo restante de la compra. Un préstamo hipotecario para vivienda existente es un préstamo hipotecario que el propietario solicita a un banco para su propia propiedad. La diferencia entre los dos es que la casa de subastas se utiliza como hipoteca y la propiedad ya preparada se utiliza como hipoteca.
3. ¿Necesito una licencia de preventa de vivienda comercial para vender un local?
Si se trata de una preventa, deberás solicitar una licencia de preventa de vivienda comercial una vez iniciado el proyecto inmobiliario. Si está vendiendo una casa existente, no necesita solicitar una licencia de preventa, pero puede solicitar una licencia de venta de vivienda comercial una vez que la casa esté terminada y aceptada.
Las ventas de viviendas comerciales (en la etapa inicial son responsabilidad de la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda del Distrito.
4. ¿Cuáles son las diferencias entre hipotecas para proyectos en construcción e hipotecas para proyectos en construcción? -¿casas vendidas, e hipotecas para casas existentes?
Lo anterior es el financiamiento (préstamo) que los desarrolladores manejan en los bancos para obtener financiamiento inmobiliario para un mismo proyecto inmobiliario al que se refiere la hipoteca. la financiación de preventa en la que los promotores de proyectos inacabados utilizan la propiedad del terreno y los edificios sobre el terreno como garantía. La hipoteca se refiere a la financiación en la que la propiedad ha sido limitada y se ha obtenido una licencia de preventa para la vivienda existente. de una casa pre-vendida o sobre plano se convierte en una hipoteca de una casa existente después de obtener el certificado de propiedad.