¿Cuáles son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios para reforma de vivienda?
Si tienes plenos derechos de propiedad para la reforma de vivienda, puedes obtener un préstamo hipotecario. Sin embargo, se deben cumplir los siguientes requisitos:
(1) La propiedad utilizada para la hipoteca y la institución crediticia deben estar ubicadas en la misma ciudad, y los préstamos hipotecarios para compra de vivienda personal no aceptan hipotecas de otros lugares;
(2) Los bienes inmuebles cuyo valor tasado actual sea inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) no se aceptarán como garantía;
(3) Se ha completado el certificado de derechos de propiedad, los derechos de propiedad son claros y pueden cotizarse y circularse. El registro de hipotecas se lleva a cabo de conformidad con la ley y no hay disputas sobre derechos de propiedad ni otras situaciones desfavorables;
(4) Alta liquidez. , estructura de propiedad sólida, instalaciones y servicios de apoyo completos como agua, electricidad, transporte de protección ambiental, construcción urbana, administración de propiedades, etc., sin disputas ni problemas, no en el gobierno Dentro del alcance de la demolición planificada;
(5) La antigüedad de la casa generalmente no supera los 20 años y el período del préstamo/crédito en principio no supera los 40 años. El área de la casa no puede ser demasiado pequeña, generalmente debe serlo; más de 50_, por supuesto, depende de las regulaciones de cada banco importante.
Nota: La mayoría de los bancos han lanzado este tipo de negocios de préstamos bancarios, como el Bank of China, China Everbright Bank, China Merchants Bank, Shenzhen Development Bank, Industrial and Commercial Bank of China, etc. Puedes consultar los bancos anteriores.
2. Proceso de préstamo hipotecario para reforma de vivienda
(1) La finalidad, importe, plazo y plazo del préstamo propuesto por el prestatario.
(2) Preparación de los materiales del préstamo: los prestatarios y los deudores hipotecarios deben preparar todos los documentos y certificados necesarios para la solicitud del préstamo según sea necesario. Incluyendo: cédula de identidad del cónyuge, libreta de registro del hogar, certificado de ingresos, contrato de consumo personal, certificado de estado civil, certificado de propiedad de la vivienda, cédula de identidad del propietario y cónyuge, libreta de registro del hogar y certificado de estado civil.
(3) Inspección y tasación de la vivienda: los organismos pertinentes realizan inspecciones, tasaciones (inspecciones) y evaluaciones in situ de la casa hipotecada.
(4) Aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con los informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación.
(5) Notarización del contrato de préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas dactilares, y luego lo certifican ante notario.
(6) Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar el registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado.
(7) Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.
Nota: En principio, sólo se pueden utilizar como hipotecas viviendas comerciales, viviendas de reforma habitacional y viviendas asequibles.