Quiero obtener un préstamo a través de una empresa intermediaria. No estoy seguro de a qué prestarle atención.

1. Durante el proceso de transacción, asegúrese de que los certificados dobles del vendedor estén completos. El contrato de venta entrará en vigor solo cuando todas * * * personas en el inmueble. certificado lo haya firmado personalmente para evitar firmas u omisiones.

En segundo lugar, las tarifas involucradas en todo el proceso de transacción no se cobran al mismo tiempo. Es necesario aclarar todas las tarifas detalladas con la mayor anticipación posible para evitar agregar varias tarifas diversas en el medio.

3. Elija una celebridad conocida o una agencia inmobiliaria formal como supervisor de los fondos y la entrega de la casa de ambas partes de la transacción para garantizar que la transferencia se pueda completar sin problemas después de realizar el pago. , o que la casa y el dinero se liquiden tras la transferencia.

4. El comprador debe prestar atención a si la casa comprada se encuentra en estado hipotecario para determinar la transacción y el momento de la mudanza. Ampliar el plazo del préstamo después de la transacción causará muchos problemas innecesarios.

5. El comprador debe determinar claramente las condiciones y tarifas requeridas para el préstamo antes de la transacción para evitar pérdidas debido a problemas del préstamo después de la transacción.

Datos ampliados:

(1) Las transacciones inmobiliarias también se denominan transacciones inmobiliarias. Las transacciones inmobiliarias son transacciones de mercado entre entidades de transacciones inmobiliarias cuyo objeto de transacción son los bienes inmuebles como mercancía especial. Una transacción inmobiliaria es extremadamente especializada.

Existen muchas formas y tipos de transacciones inmobiliarias, cada una de las cuales requiere diferentes condiciones, diferentes procedimientos y trámites relacionados. Especialmente en China, debido al período especial de transición de la economía planificada a la economía de mercado, muchos derechos inmobiliarios no están estandarizados. Algunos pueden transferirse libremente, otros están restringidos y otros están prohibidos.

(2) Clasificación de las transacciones

1. Según las diferentes formas de transacción, se puede dividir en transferencia de bienes raíces, hipoteca de bienes raíces y arrendamiento de bienes raíces.

2. Según los diferentes derechos sobre la tierra en los objetos de la transacción, se pueden dividir en derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y transacciones de bienes raíces sobre el suelo y derechos de uso de la tierra colectivos y transacciones de bienes raíces sobre el suelo. . Para estos últimos, las leyes vigentes en su mayoría prohíben o restringen sus transacciones. Así, en China, en términos generales, las transacciones inmobiliarias sólo se refieren a lo primero. Los primeros pueden clasificarse además según la diferente naturaleza de la transferencia o extracción de derechos de uso de la tierra.

3. Dependiendo del grado de restricción de los objetos de la transacción, se puede dividir en transacciones restringidas (como transacciones de derechos de uso de la tierra asignados y sus bienes inmuebles en el terreno, transacciones de viviendas sociales y su ocupación). de derechos de uso de la tierra, etc.) y transacciones sin restricciones (como transacciones de viviendas comerciales, etc.).

4. Según las diferentes condiciones de los objetos de la transacción, se puede dividir en uso de tierra simple. transacciones de derechos, transacciones de opciones inmobiliarias y transacciones de derechos inmobiliarios.