¿Cuántos nombres se pueden escribir en la escritura de propiedad inmobiliaria?

Añadir un nombre al certificado inmobiliario es algo a lo que casi todas las familias se enfrentarán, por lo que necesitamos saber algunos conocimientos relevantes. Agregar un nombre al certificado de bienes raíces se considera muy importante para muchas personas. El siguiente editor le presentará algunos conocimientos relevantes sobre cómo agregar nombres en certificados de bienes raíces. ?

1. El contrato de compra de vivienda puede contener los nombres de varias personas, pero preste atención a quién es el comprador en el contrato de compra de vivienda y a nombre de quién se registrará el certificado de propiedad inmobiliaria. Contrato de préstamo hipotecario: Solo se puede escribir el nombre de una persona, porque la compra de la hipoteca solo se puede procesar de acuerdo con el principio de que quien toma prestado el préstamo firma, asegurando que las firmas en el contrato de compra de vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de propiedad inmobiliaria sean consistentes. La razón es evitar el riesgo de préstamo del banco. ?

2. El certificado de bienes raíces (es decir, el certificado de bienes raíces) tiene solo el nombre de una persona. Se requiere que una persona tenga un certificado en la columna. para la parte de la casa, complete "***". ?

3. El derecho inmobiliario *** tiene certificado (de uso) El inmueble está en manos de otros *** propietarios, de manera similar, en la columna de la participación de la casa, la palabra *. ** tiene. Este certificado es legalmente Marca la copropiedad del inmueble, y ambas partes acuerdan sus respectivos aportes de capital o acciones.

4. ¿Cuáles son las formas de cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria? Agregar el nombre de otra persona al certificado de propiedad inmobiliaria, es decir, aumentar el propietario de la casa. Hay tres formas: registro de propiedad. , compra y venta o regalo. (1) La adición de nombre del marido y la mujer es diferente antes y después del matrimonio. La adición de nombre antes del matrimonio se maneja de acuerdo con la solicitud de ambas partes en forma de donación o venta. 1. Para obsequios, tanto el marido como la mujer deben acudir primero a la oficina notarial para solicitar un certificado de regalo notariado. Un cónyuge donará la mitad de los derechos de propiedad al otro cónyuge, y luego ambas partes traerán el certificado de bienes raíces, identificación. cédula y certificado notarial al centro para realizar los trámites 2. Para las ventas, ambas partes deben firmar un contrato de compraventa y luego traer el certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad y certificado de pago del impuesto sobre bienes inmuebles al centro para realizar la solicitud. Agregar un nombre después del matrimonio es una corrección de registro. Los ciudadanos solo necesitan presentar los certificados de identidad de ambos cónyuges, el "Certificado de matrimonio", el "Certificado de propiedad de la vivienda", la "Solicitud de registro de la vivienda" y otros materiales de solicitud, y acudir juntos a la autoridad competente. con ellos Después de que el departamento de registro de la vivienda realice una entrevista, se pueden completar los procedimientos pertinentes de cambio de propiedad de la vivienda. Los impuestos sobre escrituras, impuestos personales y impuestos comerciales están exentos, y solo se cobran tarifas de registro de viviendas y derechos de timbre. Por lo tanto, es relativamente sencillo agregar nombres después del matrimonio. Nota: Si los dos nombres no se escribieron antes al firmar el contrato de compra de la casa, no podrá agregar nombres cuando solicite los dos certificados más adelante. para los dos certificados de conducta. El nombre que figura en el contrato de compra de la vivienda es el mismo que el nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria. (2) Si padres e hijos agregan nombres, lo más apropiado es elegir un regalo. Si es necesario cambiar la propiedad entre padres, hijos, etc., puede considerar comprar o vender una casa de segunda mano o regalarla. regalo. Proceso de donación: primero debe ir a la notaría para certificar ante notario la donación de bienes raíces y luego ir directamente a la oficina de administración de vivienda con dos certificados de la casa, cédulas de identificación de ambas partes, libro de registro del hogar, certificado de estado civil, etc. . Procedimientos de donación: 1. El donante y el donatario celebran un contrato escrito de donación de casa, es decir, una carta de donación. 2. El donatario deberá pagar el impuesto de escritura correspondiente de acuerdo con las normas basadas en el certificado de propiedad de la vivienda original y el contrato de donación y solicitar la certificación notarial; Cuando el donatario solicite el registro de cambio ante la agencia administradora de bienes raíces, deberá presentar el formulario de solicitud, documento de identidad, certificado original de propiedad del inmueble, carta de donación, acta notarial y recibo de escritura. El donante entrega la casa al destinatario. (3) Cuando los hermanos y hermanas agregan sus nombres, la mayoría considera comprar y vender, aunque el método de transferencia de obsequios también se puede considerar al agregar nombres a parientes no inmediatos, debido a los impuestos relativamente altos y las calificaciones para la compra de vivienda antes de que se aplique la restricción de compra. cancelado, el método de compra y venta es más adecuado. Proceso de compra y venta: es relativamente sencillo. Después de una negociación clara, ambas partes o tres partes (intermediarios) firman un contrato de compra de vivienda y luego firman y se registran en línea en la oficina de administración de vivienda para realizar la revisión de calificación de compra de vivienda. Después de aprobar el contrato de compra de la vivienda, imprima el contrato de compra de la vivienda y realice los trámites de transferencia, debe traer el certificado de identidad de ambas partes, el certificado de estado civil, dos certificados de vivienda y otra información. (4) Agregar nombre a la propiedad en la hipoteca Nota: La premisa anterior es que el préstamo de la vivienda ha sido cancelado; de lo contrario, primero debe ir al banco para liquidar el préstamo, cancelarlo y luego tomar la propiedad inmobiliaria. certificado al centro de servicios administrativos para manejar negocios relacionados. Normas bancarias generales: No se pueden añadir nombres hasta que se haya reembolsado el préstamo hipotecario.

5. ¿Cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria? Desde la promulgación de la nueva ley de matrimonio, este tipo de disputas inmobiliarias se han enredado con muchas parejas a la hora de comprar una casa. , se pueden escribir los nombres de varias personas en el contrato de compra. Sí, normalmente no existen regulaciones específicas, pero hay una diferencia al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado para uno). persona. El primer propietario, es decir, la primera persona en el orden del comprador, es el "certificado de propiedad inmobiliaria" a nombre de la primera persona. "Warrant", se completa la columna para la parte de la casa. "*** tiene", mientras que la otra persona *** posee el "Certificado de derechos inmobiliarios", la columna de la parte de la casa se llena con "***" ***tiene. Existen diferencias en los colores de los dos certificados, uno es azul y el otro es verde. Certificado de título de propiedad inmobiliaria: Una vez terminada y aceptada la casa y antes de su entrega al comprador, el promotor inmobiliario deberá solicitar al departamento de gestión inmobiliaria el registro inicial de las solicitudes que cumplan con la normativa. El departamento de administración de bienes raíces tomará la decisión de aprobar el registro dentro de los 30 días posteriores a la aceptación de la solicitud de registro y emitirá un certificado de bienes raíces, es decir, un certificado de propiedad. La naturaleza del certificado de propiedad (uso) de bienes raíces es la misma que la del certificado de bienes raíces, y ciertas circunstancias deben indicarse en el certificado de bienes raíces. En cierto sentido, añadir un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria no existe. Al comprar una casa con hipoteca, sólo se puede escribir el nombre de una persona en el contrato. Debido a que la compra de la hipoteca solo puede manejarse de acuerdo con el principio de quien toma prestado el préstamo, asegúrese de que las firmas en el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de propiedad inmobiliaria sean consistentes. Puede escribir varios nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria. Es necesario enredarse. Solo debe ser el nombre de una persona. Los demás nombres deben ser iguales. La razón es para evitar riesgos de préstamos bancarios. Si desea que dos personas sean propietarias de la propiedad juntas, puede solicitar un certificado de propiedad. Es decir, el certificado de propiedad aún debe estar a nombre de una persona. El certificado de propiedad adjunto puede marcar legalmente la propiedad de la propiedad. al mismo propietario, y ambas partes acuerdan sus respectivos aportes de capital o acciones, para que puedan dividirse razonablemente en caso de disputas de propiedad. Lo anterior es el contenido relacionado con el certificado de propiedad inmobiliaria y el nombre resumido por el editor.