¿Pueden los padres ser avalistas de préstamos hipotecarios?

Análisis legal: Los padres pueden ser garantes de préstamos para vivienda, pero si el banco impone ciertas restricciones de edad a los padres, la edad del padre no puede ser superior a 65 años y la edad de la madre no puede ser superior a 60 años. Si existieran dos o más fiadores para una misma deuda, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía según la cuota de garantía pactada en el contrato de garantía. Si no hay acuerdo sobre la parte de la garantía, el garante asumirá la responsabilidad solidaria. El acreedor podrá exigir a cualquier garante que asuma todas las responsabilidades de la garantía, y el garante estará obligado a garantizar la realización de todas las reclamaciones. El fiador que asume la responsabilidad de la garantía tiene derecho a recuperar del deudor o exigir a otros fiadores que asumen la responsabilidad solidaria el pago de sus acciones.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 698 El garante de una garantía general proporcionará al acreedor los bienes disponibles para la ejecución por el deudor después de la vencimiento del período principal de desempeño de la deuda la situación real. Si el acreedor renuncia o no ejerce sus derechos, lo que hace que la propiedad no pueda ser ejecutada, el garante ya no asumirá la responsabilidad de garantía dentro del valor de la propiedad disponible para la ejecución.

Artículo 699: Si existieran más de dos fiadores para una misma deuda, el fiador soportará la responsabilidad de garantía según la parte de garantía pactada en el contrato de garantía, si no hay acuerdo sobre la parte de garantía; el acreedor podrá exigir a cualquier garante que proporcione garantía por la misma deuda que asuma la responsabilidad de garantía dentro del alcance.

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