¿Qué pasará si se suspende el pago de la hipoteca durante 2 años?

Las consecuencias que enfrentarán los compradores que corten el pago: un día de corte no se incluirá en el historial de pagos incobrables; los bancos pueden cobrar el cobro a través de mensajes de texto, llamadas telefónicas y cartas durante 1 a 3 años. meses, y también enfrentarán multas por intereses vencidos; el banco tiene el derecho de demandar al Tribunal Popular y solicitar la subasta de la propiedad basándose en la situación real si el pago ha sido suspendido por más de 3 meses.

1. Soluciones:

La primera es solicitar la suspensión del pago del principal.

El prestatario puede negociar con el banco y solicitar que solo se paguen los intereses de forma temporal. sin reembolso del principal. Debido a que el banco tiene la casa como garantía, generalmente acepta la oferta del prestatario y le permite ganar más intereses. Para el banco, mientras el prestatario no eluda la deuda brutalmente, el banco no tendrá pérdidas.

La segunda es ampliar el plazo de amortización.

Si el plazo de amortización anterior fue relativamente corto, puedes solicitar al banco una ampliación del plazo de amortización. El plazo máximo del préstamo del banco es de 30 años, por lo que después del período de apertura, el monto del pago mensual se reducirá y el prestatario podrá pagarlo.

El tercero es volver a pedir dinero prestado al banco

Para satisfacer las necesidades de los clientes hipotecarios, muchos bancos han lanzado "préstamos hipotecarios financieros" para facilitar que los clientes hipotecarios vuelvan a pedir prestado sus préstamos hipotecarios. Sin embargo, la tasa de interés sobre el monto prestado es un poco más alta que la tasa de interés hipotecaria.

2. Cosas a tener en cuenta después de la aceptación y entrega.

1. Después de la aceptación y entrega, ambas partes deben firmar el formulario de entrega de vivienda comercial.

2. Si el comprador no completa a tiempo los trámites de entrega por motivos, ambas partes acuerdan gestionarlo de la siguiente manera: se considera que el comprador ha reconocido que la casa ha pasado la inspección de aceptación, y Prometió pasar por los procedimientos de check-in y firmar un acuerdo de propiedad, pagar las tarifas de propiedad a tiempo.

3. Si la tarifa de propiedad no se paga a tiempo, la indemnización por daños y perjuicios se pagará según la tasa de interés del préstamo de activos fijos del Banco Popular de China durante el mismo período desde la fecha de pago hasta la fecha real. fecha de pago.

3. Situaciones en las que se puede realizar el check out tras comprar una casa

1. El promotor retrasa la entrega de la vivienda: En circunstancias normales, si el promotor no entrega la vivienda. casa por más de 3 meses, el comprador puede pedir al desarrollador que le devuelva la casa, y requiere doble devolución del depósito o pago de intereses sobre la casa.

2. Sin certificado de propiedad: Por motivos del promotor, el comprador no pudo obtener el certificado de propiedad de la casa en el plazo estipulado en el contrato. Si existen tales condiciones de salida, puede solicitar la salida.

3. Los documentos del desarrollador están incompletos: los desarrolladores deben tener los documentos completos antes de poder vender casas en un edificio. Si el certificado del promotor está incompleto, se trata de una operación ilegal y el contrato firmado con el comprador no es válido.

4. Hay problemas de calidad en la estructura principal: el asentamiento de los cimientos excede el valor permitido, la deformación de la estructura de hormigón armado, la resistencia de la estructura de mampostería y otros problemas de calidad han sido verificados como no calificados por la agencia de pruebas.

5. El desarrollador cambia el diseño sin autorización: Si el desarrollador cambia el tipo, la orientación o el área de la casa sin el consentimiento del comprador de la vivienda, el comprador de la vivienda puede exigir al desarrollador que lo verifique. realizarse según lo acordado en el contrato.

Base jurídica:

"Reglas Generales de Préstamos"

Artículo 71 Si el prestatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista le prestará parte o la totalidad del préstamo se cobrarán intereses adicionales; si las circunstancias son particularmente graves, el prestamista dejará de pagar el préstamo no utilizado del prestatario y retirará parte o la totalidad del préstamo por adelantado:

1. según la finalidad especificada en el contrato de préstamo.

2. Utilizar préstamos para realizar inversiones de capital.

3. Utilizar préstamos para realizar operaciones especulativas sobre valores, futuros, etc.

4. Un prestatario que no ha obtenido la calificación para operar bienes raíces de conformidad con la ley utiliza el préstamo para dedicarse a negocios inmobiliarios; un prestatario que ha obtenido la calificación para operar bienes raíces de conformidad con la ley. la ley utiliza el préstamo para dedicarse a la especulación inmobiliaria.

5. No reembolsar el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en el contrato de préstamo.

6. Obtener préstamos y pedir prestado unos a otros para obtener ingresos ilegales.