¿Puedo cambiar de casa después de obtener mi préstamo hipotecario?
En términos generales, una vez pagado el préstamo hipotecario, el comprador no puede cambiar la casa. Dado que se ha emitido el préstamo hipotecario, significa que el contrato de compraventa de vivienda, el contrato de préstamo, etc. deben haberse firmado y haber producido efectos legales, y los trámites del préstamo hipotecario también se han completado, por lo que en este momento el comprador de la vivienda puede Ya no se cambiaron las habitaciones.
Si un comprador de vivienda desea solicitar un préstamo, primero debe firmar un contrato de compra de vivienda con el comprador de vivienda antes de obtener el préstamo y luego firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista. Después de la aprobación, el. El banco prestamista entregará los fondos del préstamo al comprador de la vivienda. Una vez que se firman un contrato de compra de vivienda y un contrato de préstamo, ambas partes deben actuar de acuerdo con el contenido acordado en el contrato. Si violan el acuerdo, deberán asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
¿Qué cuestiones se deben tener en cuenta a la hora de cambiar de casa?
1. Aclarar las necesidades de compra de vivienda.
De hecho, las personas que cambian de casa ya han tenido la experiencia. de comprar casa, e incluso tener necesidades claras de compra de casa. ¿Qué importancia tiene comprar una casa? Solo aclarando su propósito de cambiar una casa puede elegir la ubicación y el tamaño de la casa que desea comprar en función de su propósito. Hay cinco razones principales para cambiar de casa: necesidades de escolarización, necesidades de trabajo, necesidades de jubilación, mejora de las condiciones de vida, necesidades de inversión, etc. Diferentes necesidades determinan la elección de los compradores de viviendas en futuras compras, como la ubicación, el tipo de unidad, el área y el entorno comunitario.
2. Evaluar la capacidad de cambiar de casa
La diferencia de fortaleza financiera entre quienes optan por comprar primero y luego vender y quienes optan por vender primero y luego comprar será muy grande, debido a que los precios de la vivienda actuales son realmente demasiado altos, los compradores que quieran actualizarse a una casa más grande deben sopesar si pueden pagarla con los fondos que tienen en sus manos. Debido a que está cambiando de casa y todavía tiene una casa en sus manos, debe sopesar su propia situación de capital, más los fondos de la venta de la casa antigua, si necesita un préstamo para comprar una casa nueva, y también debe considerar ya sea un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial.
3. Preste atención a la seguridad del fondo
El proceso de cambio de casa implica más fondos de transacción, por lo que todos deben prestar atención al tema de la seguridad del fondo, ya sea comprando o vendiendo un casa, todos requieren transacciones de capital, por lo que la cuestión de la seguridad del capital merece la atención de los compradores de viviendas. Esto incluye prestar especial atención a si el entorno de transacciones es seguro al pagar depósitos, pagos iniciales, pagos finales e impuestos para evitar pérdidas de capital. . Los compradores de viviendas pueden negociar con el vendedor para garantizar la seguridad de los fondos mediante la custodia de fondos. Por supuesto, esta también es una buena estrategia para evitar los riesgos de las transacciones de fondos.