¿Por qué el pago de la hipoteca del primer mes es mayor que el pago mensual?

¿Por qué el pago de la hipoteca del primer mes es cientos de dólares más que el pago mensual promedio?

Porque el pago mensual del primer mes es más que el interés de 1 mes, según el Banco de China Sucursal de Chongqing Ejemplo de comportamiento: el Banco de China acuerda que la fecha de pago es 1 día por mes Suponiendo que la fecha del préstamo es el 14 de junio, el pago mensual es de solo 16 días a partir del 1 de julio. Si es menos de un mes, el pago mensual. no se deducirá.

En segundo lugar, ¿por qué el pago de la hipoteca dura más de un mes?

1. El préstamo hipotecario ligeramente superior al primer mes se debe principalmente a la diferencia entre la fecha de emisión del préstamo y la fecha de pago. El método de cálculo de intereses del banco es que el primer interés debe calcularse en función del número real de días de uso.

2. En términos generales, la "primera deducción" de un préstamo personal para vivienda debe caducar. Si el tiempo es inferior a un mes, no se deducirá ningún pago en la fecha de pago correspondiente del mes actual. La deducción del mes actual se pospondrá a la fecha de pago correspondiente del mes siguiente, y luego una deducción única. se realizará, por lo que el primer reembolso puede ser ligeramente superior.

3. Además, si elige el método de pago en capital promedio, el interés de pago en el primer mes es el más alto, por lo que el monto de pago en el primer mes será mayor.