El precio de la vivienda no es suficiente para un préstamo.

No tienes suficiente dinero para comprar una casa. ¿El pago inicial es insuficiente o el pago completo? El préstamo para comprar una casa es un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión. Esto es completamente diferente. Préstamo del fondo de previsión, siempre que tenga un depósito del fondo de previsión para la vivienda, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. No hace falta decir que los beneficios de los préstamos del fondo de previsión son el más importante: el bajo tipo de interés del 3,25%. Lo más problemático de solicitar préstamos del fondo de previsión es el largo tiempo de revisión y aprobación, y algunas solicitudes no se aprueban hasta después de dos meses.

Los préstamos comerciales están dirigidos a un grupo más amplio de personas. Cualquier persona que cumpla con los requisitos pertinentes del banco puede solicitar un préstamo comercial. En términos relativos, los préstamos comerciales tienen tasas de interés más altas. El tipo de interés de referencia durante más de cinco años es del 4,9% y ya ha aumentado entre un 10% y un 20% en muchos lugares.

El préstamo combinado es un método de préstamo que utiliza préstamos del fondo de previsión y préstamos comerciales al mismo tiempo. Es principalmente adecuado para grupos cuyo límite de préstamo para vivienda excede el límite del préstamo del fondo de previsión. Este tipo de préstamo no sólo utiliza el fondo de previsión, sino que también satisface las necesidades del límite del préstamo y es relativamente problemático solicitarlo. En términos generales, primero debe solicitar un préstamo de fondo de previsión y luego solicitar un préstamo comercial. En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero se aplican tasas de interés diferentes.

Entonces los métodos de pago son diferentes. Igual capital e intereses significa que se debe pagar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. La igualdad de capital e intereses es el método de pago más común. El monto de pago es el mismo en cada período, por lo que es mejor planificar su propio plan de pago, que es más adecuado para amigos con ingresos estables.

En la capitalización, el monto total del préstamo se divide en partes iguales durante el período de pago, con el mismo monto de capital pagado cada mes y los intereses acumulados sobre el préstamo restante para el mes. En comparación con el capital y los intereses iguales, aunque el interés total es menor y el monto de reembolso por período también se reduce, el monto de reembolso inicial es mayor y la presión es mayor. Es adecuado para amigos que tienen ingresos relativamente altos o grandes plazos a corto plazo. crecimiento de los ingresos y están dispuestos a pagar por adelantado.

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