¿Cuáles serán las consecuencias si se rechaza la entrevista de préstamo hipotecario?
Por supuesto, cuando los usuarios vuelvan a presentar una solicitud de hipoteca, deben asegurarse de cumplir con las condiciones para la solicitud de hipoteca. Al mismo tiempo, prepararon materiales completos para la solicitud de hipoteca. No solicite un préstamo a ciegas. Hay demasiados registros de aprobación de préstamos en su informe crediticio, lo que fácilmente puede generar cambios en su informe crediticio.
¿En qué información se centra el banco a la hora de firmar un préstamo hipotecario?
Distinguir las condiciones necesarias para la capacidad de pago: estado civil.
1. Si se va a casar, ambos cónyuges deben estar presentes y presentar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar.
2. Es necesario presentar el certificado de divorcio.
Distinguir su estado civil y mostrar su certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar son requisitos previos clave para identificar su capacidad de pago. Debido a que los bancos tratan la vivienda como un negocio, diferencian entre la capacidad de pago de la familia del prestatario y las condiciones de la casa, especifican el límite de crédito y la tasa de interés anual del préstamo, y el estado civil del prestatario es un elemento nuevo que el banco debe comprobar.
2. Muestra el flujo de ingresos y confirma la capacidad de pago.
Al firmar una hipoteca en persona, el certificado de ingresos personales del prestatario y los extractos bancarios también son elementos clave a verificar, porque estos dos elementos pueden reflejar mejor la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, los ingresos mensuales superan o son iguales al préstamo hipotecario X2. Si es inferior a este estándar, el préstamo se verá obstaculizado hasta cierto punto. Si el prestatario ha reembolsado otros préstamos, el ingreso mensual acordado ≥ (préstamo actual
hipoteca) X2. Cuanto mayores y más estables sean sus ingresos, más fácil será aprobar su solicitud de préstamo y mayor será su límite de crédito.
3. Buenas obras: Copia de la licencia comercial.
La licencia comercial de persona jurídica de la empresa puede demostrar que el prestamista tendrá un buen trabajo y debe llevar el sello de la empresa. Sin embargo, si el prestatario trabaja en una empresa estatal o institución pública, sólo necesita presentar un permiso de trabajo o certificado de trabajo. En vista del flujo del banco, el requisito del banco es que el flujo dure 6 meses. La producción de esta materia prima confirmará de manera más efectiva la capacidad y el nivel del prestamista, brindando al banco la seguridad de diferenciarse aún más y otorgar préstamos. Los prestamistas con este estándar también serán los mejores candidatos para que los bancos otorguen préstamos.
4. Aclarar el límite de crédito del préstamo y el tipo de interés anual: la situación actual de la vivienda.
Los tipos de interés hipotecarios para primera y segunda vivienda son diferentes. Si es tu primera vivienda, puedes traer contrato de compraventa. Si se trata de una segunda vivienda, será necesario traer la correspondiente confirmación de la primera vivienda.
Si solicita un préstamo para la compra de una segunda vivienda, deberá presentar el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo para la compra de la primera vivienda. Si ha liquidado el préstamo de la primera vivienda, deberá presentarlo. el certificado de liquidación del préstamo.
La propiedad de una vivienda afecta directamente al número de viviendas, al límite de crédito del préstamo y al tipo de interés anual del préstamo que solicita el prestatario para una segunda vivienda.
Verbo (abreviatura de verbo) identificación de información crediticia personal: informe de información crediticia personal
Durante la entrevista bancaria, utilice la casa como negocio para verificar el estado crediticio personal tanto del esposo como esposa. Algunos bancos verificarán los registros de préstamos del prestatario dentro de cinco años y los registros de tarjetas de sobregiro dentro de dos años, y algunos bancos verificarán un período de tiempo más amplio. Debido a que las políticas actuales de cada banco son diferentes, habrá diferencias en la relativa facilidad para verificar los informes crediticios personales. Además, me gustaría recordarles a todos que no busquen información crediticia personal fácilmente, sino que la busquen con atención al solicitar un préstamo. Después de todo, buscar con demasiada frecuencia provocará algunos efectos negativos.
La entrevista para un préstamo hipotecario es en realidad todo el proceso de evaluación integral por parte del banco de la situación del prestatario. Todos deben proporcionar materiales de préstamo auténticos y creíbles. Durante la entrevista, debe consultar los requisitos de la política actual del banco sobre métodos de pago de préstamos y pago anticipado.
Lo anterior es lo que el editor compartió con usted sobre las consecuencias de rechazar una hipoteca en persona. Para obtener más información, puede seguir la industria de la construcción para compartir más información útil.