¿Cuáles son las nuevas políticas inmobiliarias? ¿Qué impacto tendrá en el mercado inmobiliario?
Para permitir que el mercado inmobiliario se desarrolle más sólidamente y también para que más personas puedan permitirse viviendas comerciales, desde 2017, el estado ha introducido algunas medidas para regular eficazmente el mercado inmobiliario. Para ayudarlo a comprender la nueva política inmobiliaria de manera más oportuna y precisa, le brindaré una introducción detallada y una comprensión de la nueva política inmobiliaria.
Para permitir que el mercado inmobiliario se desarrolle más sólidamente y también para que más personas puedan permitirse viviendas comerciales, desde 2017, el estado ha introducido algunas medidas para regular eficazmente el mercado inmobiliario. Para ayudarlo a comprender la nueva política inmobiliaria de manera más oportuna y precisa, le daré una introducción detallada a la nueva política inmobiliaria y comprenderé su impacto en el mercado inmobiliario reciente.
Cuáles son las nuevas políticas inmobiliarias
1. Restricciones a la compra
El rápido aumento de los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel también ha llamado la atención de los Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma. Xu Shaoshi, director de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, dijo durante las dos sesiones que los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel están aumentando actualmente a un ritmo rápido y con gran amplitud. Es necesario acelerar la oferta de viviendas. la construcción de viviendas asequibles y la renovación de viviendas, y la adopción de medidas administrativas, como restricciones de compra y políticas económicas para frenar los precios insostenibles de la vivienda. La demanda especulativa razonable limita el aumento excesivo de los precios de la vivienda.
2. Incrementar la oferta de tierras
Durante las dos sesiones, Jiang Daming, Ministro de Tierras y Recursos, afirmó que se adoptará el principio de regulación clasificada para aumentar la superficie de oferta de tierras en ciudades de primer nivel. El reciente y rápido aumento de los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel ha despertado preocupación. Para evitar que las transacciones anormales hagan subir los precios de la vivienda, apoyamos plenamente las medidas regulatorias de los gobiernos locales en las ciudades de primer nivel.
3. Rectificar los “préstamos para el pago inicial”
Desde la segunda mitad del año pasado, los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai y Shenzhen han aumentado considerablemente. Se considera que los “préstamos para el pago inicial” impulsan esta tendencia. Un factor importante en el aumento de los precios de la vivienda.
4. Legislación del impuesto sobre bienes inmuebles
Durante las dos sesiones, Liu Xiuwen, subdirector del Comité de Trabajo Presupuestario del Comité Nacional del Congreso del Pueblo, reveló que el plan legislativo ajustado del El Comité del Congreso Nacional del Pueblo ha incluido la ley del impuesto sobre bienes inmuebles. Está clasificada como proyecto legislativo. El plan de trabajo legislativo del Comité del Congreso Nacional del Pueblo para este año incluye la ley del impuesto sobre bienes inmuebles como proyecto preliminar.
¿Qué impacto tendrá en el mercado inmobiliario?
1. En las ciudades de primer y segundo nivel, debido a la escasez de recursos de servicios públicos de alta calidad, las casas siempre han existido. Se ha utilizado no sólo para vivir, sino también para Las otras funciones de la casa son mucho mayores que su función residencial. Por ejemplo, la razón por la que la gente recurre a precios altísimos es el derecho a la educación de sus hijos, que está vinculado a la casa. Por lo tanto, qué se incluye exactamente en el "igual derecho a alquilar y vender" es la clave de esta nueva política, y también es una cuestión de interés común para todos.
Según un aviso emitido conjuntamente por nueve departamentos, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, los inquilinos pueden solicitar un permiso de residencia y disfrutar de los servicios públicos pertinentes de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes basadas en las viviendas registradas. contrato de alquiler y otros materiales de apoyo pertinentes. ?El documento no establece claramente qué derechos se incluyen en los derechos de alquiler y venta, pero generalmente se denominan servicios públicos relevantes ***.
2. El apoyo del gobierno central al desarrollo del mercado de alquiler de viviendas es una medida importante para implementar "Las casas son para vivir, no para especular" y promover la equiparación de los servicios públicos. Para los gobiernos locales, "la igualdad de derechos en alquiler y venta" no es sólo una parte importante del mecanismo inmobiliario a largo plazo, sino también una medida importante para que las grandes ciudades compitan por talentos.
3. El vigoroso desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en el país aumentará significativamente la oferta general de viviendas de alquiler. Esto, hasta cierto punto, reducirá la urgencia de que algunos residentes compren casas con derechos de propiedad. Las opciones diferenciales de alquiler contra alquiler han animado durante mucho tiempo a la gente a comprar en lugar de alquilar. El motivo de los repetidos despidos también se debe al derecho a la educación de los niños apegados a los derechos de propiedad. La aplicación de los mismos derechos de alquiler y venta aliviará, hasta cierto punto, la demanda de compra de viviendas provocada por la educación de los niños.
4. La introducción de diversas políticas favorables favorece el desarrollo normalizado del mercado de alquiler de viviendas.
Los documentos emitidos por el gobierno central y los gobiernos locales para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas han propuesto medidas y requisitos específicos para acelerar el desarrollo y estandarizar la gestión del mercado de alquiler de viviendas. En la actualidad, el mercado de alquiler de viviendas de mi país es un mercado totalmente competitivo. Con el desarrollo centralizado de las empresas de alquiler de viviendas, la era de libre competencia entre los inversores minoristas en el mercado de alquiler de viviendas terminará y avanzará gradualmente hacia un desarrollo estandarizado.
5. Después de la implementación de esta política, la estructura de vivienda original de mi país cambiará fundamentalmente y el concepto de vivienda del pueblo chino también se romperá por completo a lo largo de los años con el desarrollo continuo del sistema de vivienda diversificado establecido. , comprar una casa ya no será una forma de disfrutar de los recursos urbanos. Personas de todos los ámbitos de la vida tendrán formas de vivienda adecuadas y se darán cuenta de que todas las personas tienen un lugar fijo para vivir. En este contexto, el mercado inmobiliario de nuestro país se mantendrá. El desarrollo saludable y estable y los precios de la vivienda también volverán a la racionalidad.
De lo anterior, hemos aprendido que una serie de medidas regulatorias introducidas por el estado incluyen restricciones a la compra, aumento de la oferta de tierras, regulación de los préstamos para el pago inicial, legislación sobre impuestos inmobiliarios, etc. Estas nuevas políticas inmobiliarias Se puede decir que está directamente relacionado con todos. Los intereses humanos son algo grandioso que beneficia al país y al pueblo para todos. Después de la implementación de la nueva política inmobiliaria, no se puede subestimar el impacto en el mercado inmobiliario. También hay una introducción detallada arriba. Si necesita saber más, puede leerla.