¿Cómo puedo traspasar la casa a mis hijos si tengo un préstamo?

1. Las propiedades con préstamos impagos sólo pueden transferirse a niños2. Los padres e hijos* * * deben presentar los trámites de transferencia en el centro de comercialización de bienes raíces donde se encuentra la propiedad: (1) Solicitud de registro original (2) Certificado de identidad del solicitante (3) Certificado de propiedad de propiedad original (4) Formulario de registro de la casa y copia del plano de la propiedad Dos (5) copias del estado de pago o reducción del impuesto de escritura. Además, cabe señalar que, al tratarse de una propiedad con un préstamo impago, los hijos deben poder reembolsar el préstamo o cumplir con el préstamo de vivienda al registrar la transferencia. El préstamo restante se liquidará en un solo pago. los niños durante la transferencia, o los niños seguirán pidiendo dinero prestado después de la transferencia.

Objetividad jurídica:

Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación de la parte del Código Civil de la República Popular China sobre matrimonio y familia (1)

Artículo 78

Si la pareja firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el anticipo y pide dinero prestado al banco, y utiliza los mismos bienes para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad está registrada a nombre del pagador del pago inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. . La cantidad pagada por ambas partes para reembolsar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente aumento del valor de la propiedad se ajustarán al Código Civil en caso de divorcio.

Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación de la Parte del Matrimonio y la Familia del Código Civil de la República Popular China (1)

Artículo 1087

Principios estipulados en el primer párrafo Sí, una de las partes en el registro inmobiliario deberá compensar a la otra parte.