¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario para vivienda? ¿Cuánto puedo pedir prestado para la hipoteca de una casa?

Para aquellos que necesitan fondos con urgencia, siempre que tengan una propiedad a su nombre, pensarán en utilizar una hipoteca sobre la vivienda para resolver sus problemas financieros. Sin embargo, las instituciones de crédito también tienen requisitos para las propiedades, y no todos los tipos. Las propiedades se pueden utilizar para préstamos hipotecarios. Hoy, aprendamos sobre una buena hipoteca y cuánto puede pedir prestado con una.

¿Es fácil conseguir una hipoteca para una vivienda?

Los préstamos hipotecarios para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Requisitos de vivienda:

(1) Los derechos de propiedad de la vivienda deben ser claros y cumplirse. con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado, Puede ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;

(2) La suma de la edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años;

(3) La casa hipotecada no ha sido incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por la inmobiliaria departamento de bienes;

2. Requisitos del prestamista: tener una residencia permanente en China y una residencia permanente local (o certificado válido), los ciudadanos chinos que cumplan con las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos personales integrales.

(1) Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

(2) No tener conducta ilegal;

(3) ) puede proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o utilizar un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación;

(4) Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deducirá el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada;

(5) Otras condiciones especificadas por el banco.

¿Cuánto puedo pedir prestado para la hipoteca de una casa?

1. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. En circunstancias normales, el préstamo hipotecario para viviendas comerciales puede llegar al 70%, para comercios puede llegar al 60% y para plantas industriales puede llegar al 50%.

2. Hay muchos factores que afectan el monto del préstamo hipotecario, y la evaluación de los bienes raíces es un factor importante que afecta el monto del préstamo hipotecario.

3. El límite del préstamo hipotecario también está directamente relacionado con los bienes que posee el prestatario. Si solo hay una propiedad, solo puede pedir prestado la mitad del valor de tasación de la propiedad; si tiene varias propiedades, puede pedir prestado entre el 70% y el 80% del valor de tasación de la propiedad.

4. El banco también tendrá en cuenta los ingresos personales. Si los ingresos personales son bajos, el banco considerará si el prestatario tiene suficiente capacidad de pago y luego reducirá el monto del préstamo.

Estoy seguro de que puedes ver que aquí hay una buena hipoteca para vivienda, ¿cuánto puedes obtener con la hipoteca de tu vivienda? También hay una nueva comprensión de cuestiones relacionadas. El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos contratos.

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