Política de préstamos para segundas viviendas del Fondo de Previsión de Chengdu 2022

El segundo préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda no supera los 50, es decir, se puede prestar hasta la mitad del precio total de la vivienda. El monto de pago mensual del fondo de previsión se calcula sobre la base del monto del préstamo y no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión del solicitante o la suma del monto calculado del préstamo del solicitante y la base de pago del fondo de previsión del solicitante.

No superior al precio total de la vivienda, y el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión debe cumplir con los requisitos pertinentes de la regulación inmobiliaria nacional, provincial y municipal. Si la casa adquirida es una casa comercial (casa de segunda mano), el precio total de compra será el menor entre el precio del contrato de compra y el precio de tasación realizado por una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el Centro del Fondo de Previsión.

No puede ser superior al importe máximo y el importe del préstamo del fondo de previsión no puede ser superior al importe máximo del préstamo del fondo de previsión para una sola casa. Por ejemplo, para una sola solicitud, el monto máximo es 500.000, el precio de la vivienda menos el pago inicial es 800.000 y el préstamo máximo es 500.000.

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¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda casa en Chengdu? ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda?

¿Cuál es el pago inicial mínimo de los préstamos de fondos de previsión para primera y segunda vivienda?

Un prestatario puede solicitar un préstamo del fondo de previsión si compra una casa con un derecho de propiedad a 70 años.

(1) ¿Cómo determinar si un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa es una segunda vivienda?

Los criterios para determinar los dos primeros conjuntos de préstamos de fondos de previsión son: reconocer la casa pero no el préstamo.

Identificación de la vivienda: el número de casas mostradas en el sistema de propiedad del Comité de Construcción o verificadas por otros medios, y el número de casas confirmadas bajo el nombre de la familia del solicitante del préstamo.

No reconocer créditos: se refiere al no reconocimiento de créditos comerciales pendientes. Los prestatarios con préstamos pendientes de fondos de previsión no pueden postularse.

(2) ¿Cuál es el pago inicial mínimo para una segunda vivienda?

Para comprar una segunda vivienda con un préstamo del fondo de previsión, el pago inicial mínimo es de 20 RMB y el importe máximo del préstamo es de 800.000 RMB.

¿Se pueden utilizar los préstamos de fondos de previsión para segundas y segundas viviendas?

El préstamo del fondo de previsión se puede utilizar para la segunda casa, siempre que: la primera casa se haya comprado con un préstamo comercial y tenga una hipoteca, y el préstamo del fondo de previsión se puede utilizar para la segunda casa si; el préstamo para la primera casa se ha cancelado, independientemente del préstamo comercial. Ya sea un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Puede consultar el mini programa WeChat Lu Qing, que contiene el 99% de los productos de préstamos bancarios del mercado. Es más conveniente comparar productos de préstamos.

¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Chengdu?

Política de préstamos del Fondo de Previsión de la Segunda Cámara_ 3.17 Política de crédito, después de que se introdujeron los dos primeros conjuntos de préstamos del Fondo de Previsión, el principio de "reconocer la casa pero no el préstamo" sigue siendo el primero, es decir, la familia del prestatario no tiene casa en Beijing ni en Chengdu. Si es propietario de una casa, se contará como dos casas; si no tiene una casa en Chengdu, solicitará un préstamo para comprar una casa en otros lugares; , y el préstamo ha sido cancelado. Solicitar un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa en Chengdu es su primera vivienda. Puede consultar el mini programa WeChat Lu Qing, que contiene el 99% de los productos de préstamos bancarios del mercado. Es más conveniente comparar productos de préstamos.

¿Cuánto se puede pedir prestado del fondo de previsión para una segunda vivienda en Chengdu según la normativa china?

¿Se puede prestar el fondo de previsión para una segunda vivienda según la normativa china? ¿Cuánto préstamo del fondo de previsión puedo obtener para una segunda vivienda? 1. Condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión: _ Para el uso por primera vez de préstamos del fondo de previsión, el prestatario ha establecido una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 6 meses (inclusive), pagado en su totalidad el fondo de previsión para la vivienda durante más de 6 meses ( inclusive), y está en estado de depósito al solicitar el préstamo, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión. Además, los prestatarios que compran vivienda protegida pueden solicitar préstamos del fondo de previsión siempre que hayan establecido una cuenta del fondo de previsión y estén en estado de pago y no estén sujetos al límite de tiempo de pago mencionado anteriormente. Cabe señalar que si el prestatario vuelve a utilizar el préstamo del fondo de previsión, sólo podrá volver a utilizarlo después de que se liquide el último préstamo.

2. Tasa de interés de préstamos del fondo de previsión: la tasa de interés actual del fondo de previsión durante más de cinco años es 3,87, que es más favorable que la tasa de interés de descuento del 30% para préstamos comerciales de 4,158, que puede ahorrar a los prestatarios. mucho interés. Cao Xinping, el planificador financiero de Jiawei Anjie, calculó una cuenta para el prestatario. Con un préstamo de 500.000 RMB a 20 años, un préstamo del fondo de previsión puede ahorrar 75,93 yuanes al mes en comparación con un préstamo comercial, y se puede ahorrar el interés total.

3. El límite de préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda: el método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda es diferente en los diferentes centros del fondo de previsión, por lo que la situación específica debe basarse en la entidad de previsión. centro de fondos donde se encuentra el prestatario! Puede consultar el mini programa WeChat Lu Qing, que contiene el 99% de los productos de préstamos bancarios del mercado. Es más conveniente comparar productos de préstamos.