¿Cómo calcular el metro cuadrado de superficie de una casa? ¿Qué debo hacer si hay un error en el área de vivienda?

Al comprar una casa, si no compra una casa existente, generalmente debe calcular el área de la casa después de entregarla para ver si el área cumple con el contrato. Por supuesto, al comprar materiales de decoración, también debes calcular el área, para saber cuántos materiales de decoración necesitas comprar, pero muchas personas no tienen experiencia. ¿Cómo calcular el área de una casa en metros cuadrados? ¿Qué debo hacer si hay un error en el área de vivienda? Al comprar una casa, si no compra una casa existente, generalmente debe calcular el área de la casa después de entregarla para ver si el área cumple con el contrato. Por supuesto, al comprar materiales de decoración, también debes calcular el área, para saber cuántos materiales de decoración necesitas comprar. Sin embargo, muchas personas no tienen experiencia, no saben cómo calcular y no saben cómo hacerlo. calcular. Luego permítanme presentarles cómo se calculan los metros cuadrados del área de una casa. ¿Qué debo hacer si hay un error en el área de vivienda?

¿Cómo calcular el metro cuadrado de superficie de una casa?

Primero mide el largo y el ancho, y luego multiplica los dos datos para calcularlo. Si la longitud es de 20 metros y el ancho es de 10 metros, el resultado del cálculo es 200 metros cuadrados, que realmente se pueden utilizar. Si se calcula en función del área del edificio, entonces se debe agregar el espesor de la pared. Puede preguntarle directamente al vendedor al comprar, no es necesario que haga los cálculos usted mismo.

¿Qué debo hacer si hay un error en el área de vivienda?

Es común que las casas tengan errores de área, pero hay que analizar en detalle cuestiones puntuales. Si el área real de la vivienda comercial entregada por el desarrollador no coincide con el área pactada en el contrato de compraventa de vivienda comercial, deberá manejarse de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato si no hay estipulación en el contrato; la estipulación no está clara, se seguirán las siguientes disposiciones:

1. Error menor o igual al 3%

Los compradores de vivienda deben medir el área de la casa al cerrar. la casa. Si el error es menor o igual al 3%, según la normativa pertinente, si el área de construcción o el área de construcción de la casa entregada por el vendedor no coincide con el área de preventa del contrato de compraventa de vivienda comercial, si hay un acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo pero no hay acuerdo en el contrato o el acuerdo no está claro Sí, debe manejarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes y la proporción de error del área; El valor debe estar dentro del 3% (inclusive). No se admitirá la solicitud del comprador de resolver el contrato.

2. El error es mayor al 3%

Es raro que el error sea mayor al 3%, pero aún puede existir. Si el índice de error del área real medida de la casa excede el 3%, el tribunal puede respaldar la solicitud del comprador de rescindir el contrato y exigir la devolución del precio pagado de la casa y una compensación por las pérdidas de intereses. Además, si el índice de error de área excede el 3%, pero el comprador no solicita la rescisión y está dispuesto a continuar ejecutando el contrato, el precio de la vivienda para el cual el área real de la casa es un 3% (inclusive) mayor. que el área contratada será compensada por el comprador al precio acordado El desarrollador deberá soportar el precio de la casa que exceda el 3% del precio de la casa y el interés por el índice de error del área dentro del -3% (incluido el 3%) se devolverá a; el comprador por el promotor; el precio de la vivienda y los intereses de la tasa de error de superficie superior al -3% correrán a cargo del promotor y el comerciante se lo devolverá al comprador en dos plazos.

Lo anterior es lo que presenté. ¿Cómo calcular los metros cuadrados de superficie de una casa? ¿Qué debo hacer si hay un error en el área de vivienda? Hay un error en el área de la casa. Por supuesto, al menos la mitad del error no se compensa. Si hay una gran diferencia entre el área real y el área del contrato, es necesario encontrar un desarrollador en este momento, por lo que todos deben saber cómo calcular el área de la casa y ver si hay algún error en el área real. .

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