¿Cuál es el plazo mínimo para un préstamo hipotecario?

El plazo mínimo del préstamo es de 1 año y el plazo máximo es de 30 años. Los hombres no pueden llegar a los 60 años y las mujeres no pueden llegar a los 55 años. (Período de préstamo del fondo de previsión de vivienda) Para los empleados que cumplan las tres condiciones siguientes (ver la columna de la derecha), el préstamo se puede conceder hasta la edad de 65 años para los hombres y 60 años para las mujeres. (Período de préstamo del fondo de previsión para vivienda)

(1) El hombre tiene 50 años y la mujer 45 años;

(2) El fondo de previsión se ha pagado por más de 3 años (inclusive);

(3) Solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez desde que se depositó el fondo de previsión. (Período de préstamo del fondo de previsión para vivienda) La fórmula para el juicio de límite simple es: la base salarial mensual del solicitante y el solicitante general para pagar el fondo de previsión × × × 12 meses × período del préstamo. (Período de préstamo del fondo de previsión para vivienda)

El pago inicial para la compra de primera vivienda no será inferior al 30% y el pago inicial para la compra de una segunda vivienda no será inferior al 50%.

2. ¿Cuál es el tiempo mínimo necesario para comprar una casa con préstamo?

Por lo general, el plazo mínimo de un préstamo hipotecario es de 1 año y el plazo máximo es de 30 años. La cantidad de años que se puede solicitar un préstamo hipotecario generalmente se determina en función de las calificaciones personales del solicitante. La mayoría de la gente elige 20 o 30 años como plazo del préstamo. Everbright Bank ¡Anuncie la tarjeta Platinum sin tarifa anual! El plazo mínimo de préstamo para comprar una casa es de 1 año. Los bancos exigen generalmente que la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no supere la edad de jubilación legal del individuo y su cónyuge (65 años para los hombres y 60 años para las mujeres).

3. ¿Cómo determinar el plazo de un préstamo para compra de vivienda? ¿Cuáles son los beneficios de tener un préstamo a largo plazo?

Hoy en día, la mayoría de las personas optarán por comprar una casa con un préstamo, y algunas personas que tienen el dinero para pagar el pago completo también optarán por comprar una casa con un préstamo. Si pedimos un préstamo para comprar una casa, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más intereses pagaremos. Pero teniendo en cuenta la depreciación de la moneda, parece que los plazos de préstamo más largos son más rentables. Entonces, ¿cómo deberían los compradores de vivienda elegir el plazo del préstamo? ¿Cómo se determina el plazo de un préstamo hipotecario? ¿Cuáles son los beneficios de tener un préstamo a largo plazo?

¿Cómo determinar el plazo de un préstamo hipotecario?

1. El plazo máximo de los préstamos comerciales es de 30 años. Algunos bancos exigen que el plazo del préstamo del prestatario no supere la edad legal de jubilación de la persona y su cónyuge (65 años para los hombres y 60 años para las mujeres), mientras que algunos bancos exigen que el plazo del préstamo del prestatario sea inferior; de 70 años. El plazo de préstamo estipulado por cada banco es diferente. Consulte la normativa del banco.

Si un hombre tiene 50 años este año, según la normativa de préstamos de que los hombres no deben tener más de 65 años y las mujeres no deben tener más de 60 años, el plazo del préstamo es de 15 (es decir, 65-50 = 15).

2. El plazo máximo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda es de 30 años y no excederá la edad legal de jubilación de los empleados y sus cónyuges (65 años para los hombres y 60 años para las mujeres); que el plazo del préstamo no coincide con la edad del prestamista. Para los préstamos superiores a 70 años, prevalecerá el plazo del préstamo especificado por el centro de gestión del fondo de previsión de cada localidad.

3. El plazo del préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial en el préstamo de cartera deben ser consistentes, y los requisitos de plazo del préstamo son los mismos que los anteriores.

En resumen, el plazo del préstamo = la edad legal de jubilación estipulada por el estado (o 70 años) - la edad real del prestatario. Cuanto más joven sea, más largo será el período del préstamo y cuanto mayor sea, más corto será el período del préstamo. La edad es el factor más importante y común que afecta la vida de un préstamo. Además, el plazo del préstamo también se ve afectado por otros factores, como la naturaleza del inmueble y la antigüedad de la vivienda de segunda mano.

¿Cuáles son los beneficios de tener un préstamo a largo plazo?

1. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será la presión de pago mensual.

¿Por qué dices eso? Porque muchas personas compran una casa para casarse, pero después de comprar una casa todavía tienen que afrontar una serie de gastos como casarse, tener hijos, comprar un coche, etc. Este es un gasto grande para una pareja joven o incluso para dos familias, y el plazo más largo del préstamo puede aliviar la presión de los pagos mensuales.

2. Cuanto mayor sea el plazo del préstamo, más adecuado será para su amortización anticipada.

Una vez determinado el método y el plazo del préstamo, no importa qué método de pago elija, el editor le dirá que el pago mensual incluye el capital y los intereses, por lo que los préstamos a largo plazo son más adecuados para el pago anticipado.

3. Elige un préstamo con un plazo más largo para comprar una casa más grande.

Esto es fácil de entender sin dar ejemplos. También una hipoteca. Si el monto de pago en nuestro presupuesto mensual es el mismo, si es 15.000 y el método de pago es igual a capital e intereses, entonces pedir prestado 3 millones en 20 años será 4,5 millones en 30 años. Esto significa que puedes pedir prestado 654,38+0,5 millones adicionales. Con los 654,38+0,5 millones adicionales, ¿puedes elegir uno mejor?

Lo anterior explica cómo determinar el plazo del préstamo para comprar una casa.

¿Cuáles son los beneficios de tener un préstamo a largo plazo? De hecho, al elegir el plazo del préstamo, los compradores de vivienda deben tener en cuenta su situación real y no dejar que la hipoteca afecte su vida familiar. Deben considerar cuidadosamente la relación entre los pagos mensuales y los ingresos familiares antes de elegir el plazo y el monto del préstamo.