¿Cómo calcular los intereses de un préstamo hipotecario?

En general, los bancos no permiten préstamos inferiores a 15.000 RMB.

2. ¿Cómo calcular el interés hipotecario sobre el título inmobiliario?

El préstamo hipotecario con certificado de título de propiedad es un método común de préstamo, y muchos amigos que no tienen mucho dinero elegirán este método para obtener un préstamo hipotecario para comprar una casa. Entonces, ¿cuál es el método de cálculo de los intereses de los préstamos hipotecarios sobre el certificado de propiedad de la vivienda? Aprendamos con el editor.

¿Cómo calcular el interés hipotecario sobre un certificado inmobiliario?

Después de hipotecar el certificado de propiedad de la vivienda, el interés del préstamo generado se calcula en función de la tasa de interés anual esperada del monto del préstamo y también está relacionado con el método de pago del préstamo hipotecario. Las tasas de interés hipotecarias variarán según la casa y el prestamista, por lo que prevalecerá la tasa de interés real del préstamo publicada por el banco. Los detalles son los siguientes:

1. La última tasa de interés base del préstamo es la siguiente:

(1) Si el plazo del préstamo excede los 5 años, la tasa de interés base del préstamo es 4,9. ;

( 2) Si el plazo del préstamo es de 3 a 5 años, la tasa de interés base del préstamo es 4,75.

(3) Si el plazo del préstamo es de 1 a 3 años, la tasa de interés base del préstamo es 4,75.

(4) Si el plazo del préstamo es de 1 año, la tasa de interés base del préstamo es 4,35.

2. Los métodos de pago de la hipoteca incluyen los dos métodos siguientes:

(1) Igual capital e intereses

(2) Capital promedio

3. El método de cálculo del interés de la hipoteca del certificado de bienes raíces es el siguiente:

(1) Si se adopta el mismo reembolso de capital e intereses, la fórmula de cálculo del interés de la hipoteca del certificado de bienes raíces es la siguiente:

Monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número total de períodos de pago] = [(1 tasa de interés) número total de períodos de pago - 1].

(2) Si el préstamo se amortiza en forma de capital medio, la fórmula para calcular el interés hipotecario sobre el título inmobiliario es la siguiente:

Monto de amortización mensual = ( principal del préstamo/número de meses de pago) (principal (Monto del principal - principal acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

Las tasas de interés y los intereses de las hipotecas variarán según las diferentes casas, los diferentes montos de los préstamos, los diferentes términos de los préstamos y los diferentes prestamistas, por lo que todos deben comprenderlo en detalle antes de presentar la solicitud. Lo anterior es una introducción detallada sobre cómo calcular el interés hipotecario de los certificados inmobiliarios. Espero que sea útil para todos.

¿A cuánto asciende el interés mensual de un préstamo hipotecario de 3,60w después de liquidarlo primero?

En primer lugar, si el interés es 6, si pagas el interés primero, pagarás 60 en un mes. Si el capital y los intereses son iguales, el reembolso del préstamo por mes es 10000/1260 = 893,33.

La tasa de interés anual antes del capital es generalmente 5,8, 6,0, 6,5. Por ejemplo, si pide prestado 10.000 yuanes, la tasa de interés anual es 5,8, y si lo pide prestado por un año, la tasa de interés es 580 yuanes. El método de cálculo del interés antes del capital es: tasa de interés anual del principal y plazo del préstamo interés mensual = tasa de interés anual/12;

Por supuesto, las diferentes tasas de interés bancarias serán diferentes después del cálculo de intereses. Los intereses primero y el capital después son generalmente adecuados para préstamos a corto plazo. Los préstamos grandes a largo plazo adoptan el método de interés primero y capital después, que cobrará muchos intereses.

4. ¿Cómo calcular el interés de amortización anticipada del préstamo hipotecario?

Análisis legal: El principal de la parte restante después del pago anticipado de la hipoteca = (El interés de la parte restante después del pago parcial del préstamo = (Tipo de interés del préstamo y plazo de amortización. Existe una diferencia entre Préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión La mayor diferencia es la tasa de interés, y cada vez que el estado ajusta la tasa de interés del préstamo, se ajustará por separado de los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión no afectarán la tasa de interés. , pero afectará el pago total mensual del préstamo.

Base legal: en el juicio de casos de préstamos privados

Artículo 1 El término "préstamo privado" como se menciona en estas regulaciones. a las instituciones financieras y sus sucursales dedicadas al negocio de préstamos. Esta disposición no se aplica a los préstamos privados causados ​​por otros negocios financieros relacionados.

Artículo 2: Al presentar una demanda de préstamos privados ante el Tribunal Popular, el prestamista deberá. proporcionar pagarés, recibos, pagarés y otras pruebas de los derechos del acreedor y su evidencia si los certificados de derechos del acreedor, como pagarés, recibos y pagarés en poder de las partes, no indican al acreedor, y la parte que posee los certificados de derechos del acreedor presenta un privado. demanda de préstamo, el Tribunal Popular la aceptará.

El demandado planteó una defensa de hecho contra las calificaciones de acreedor del demandante. Después de la revisión, el Tribunal Popular sostuvo que el demandante no tenía las calificaciones de acreedor y resolvió rechazar la demanda.

Artículo 24 Si el prestatario y el prestamista no se han puesto de acuerdo sobre los intereses, y el prestamista pretende pagarlos, el pueblo no lo sustentará. Si un prestatario entre personas físicas se propone pagar intereses, el pueblo no lo apoyará. A menos que la tasa de interés del préstamo de una persona física no esté clara y el prestamista reclame intereses, las personas deben determinar el interés basándose en el contenido del contrato de préstamo privado y los métodos de transacción locales o entre partes.

Artículo 25 Si el prestamista exige al prestatario el pago de intereses de acuerdo con la tasa de interés estipulada en este contrato, el pueblo deberá respaldarlo. Sin embargo, la tasa de cotización del mercado del préstamo a un año acordada por ambas partes se refiere. la tasa de interés nacional autorizada por el Banco Popular de China El banco publica mensualmente desde 2065438 el 20 de agosto de 2009.