Condiciones del préstamo del Banco Hipotecario para Vivienda de Chengdu

Los préstamos hipotecarios inmobiliarios de Chengdu exigen que la propiedad se pague en su totalidad (algunas empresas y bancos también gestionan hipotecas secundarias). La hipoteca es teóricamente una propiedad construida después de 1995, con paredes exteriores que no son de ladrillo rojo, un total de más de 5 pisos y un uso previsto de comercial o residencial. Los bancos individuales tienen requisitos específicos: por ejemplo, deben tener certificados duales (certificado de bienes raíces y certificado de terreno), y el prestatario debe estar destinado a negocios y tener una entidad. El solicitante del préstamo tiene entre 25 y 55 años, tiene una casa hipotecada en Chengdu y tiene pagos iguales al banco durante más de 12 meses.

Proceso de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario de Chengdu:

1. Proponga una intención de préstamo a la compañía de garantía y emita un juicio aproximado sobre la situación de su préstamo a través de la comunicación.

2. Presentar la información requerida a la sociedad de garantía, y ésta la reportará a la sociedad tasadora para evaluación de la garantía.

3. La sociedad de garantía recopila la información y la presenta al banco para la firma del contrato.

4. El banco realizará la aprobación, luego se encargará del registro de la hipoteca, obtendrá otros derechos y finalmente prestará.

¿Cuáles son los requisitos específicos para solicitar un préstamo hipotecario en Chengdu?

1. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no podrá exceder los 60 años. Los préstamos de crédito de consumo personal están disponibles para ciudadanos chinos mayores de 18 años, que no tengan malos antecedentes crediticios en el sistema bancario y tengan plena capacidad de conducta civil. No se aceptan garantías hipotecarias de propiedades propias de menores;

2. Bienes inmuebles hipotecados El área mínima de construcción no será inferior a 30 metros cuadrados;

3. El plazo de construcción del inmueble hipotecado será inferior a 20 años.

Cabe señalar que la tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés base y fluctuará en un cierto porcentaje según la naturaleza de la casa y la tasa de interés hipotecaria es 1; -10 años y el importe mínimo del préstamo para una sola transacción es de 50.000 yuanes. El monto máximo del préstamo para bienes inmuebles hipotecados no excederá el 70% del valor tasado de la propiedad hipotecada, los edificios de oficinas, los edificios comerciales que dan a la calle y las villas no excederán el 50% del valor tasado de la propiedad hipotecada. El método de pago es igual a capital e intereses.

¿Qué bancos de Chengdu pueden gestionar préstamos hipotecarios para propiedades personales?

Básicamente, todos los bancos servirán.

Supuestos

1. Persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil.

2. Estar en posesión de un documento de identidad válido.

3. Tener una fuente de ingresos estable y legal.

4. El inmueble hipotecado cuenta con título inmobiliario, derechos de propiedad claros y puede ser catalogado y circulado.

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Información personal

1. DNI, registro de domicilio y certificado de matrimonio del prestatario y su cónyuge.

2. Comprobante de bienes personales (depósitos, extracto de tarjeta bancaria, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de matrícula de vehículo de motor).

3. El segundo conjunto de certificados de residencia de reasentamiento (certificado de bienes raíces).

4. Comprobante de ingresos.

Datos ampliados:

Trámites de préstamo

1. El prestamista encomienda a nuestra empresa la gestión de los trámites de préstamo y la presentación de la información correspondiente requerida para el préstamo;

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2. Manejar informes de evaluación de hipotecas, prendas y prendas;

3. Presentar un formulario de solicitud de préstamo al banco prestamista, firmar contratos de préstamo y diversos acuerdos, y encargarse de la notarización, seguros y otros. procedimientos;

4. Aprobación del banco;

5. La Oficina de Bienes Raíces se encarga del registro de hipotecas y otros certificados de derechos;

6. .

La hipoteca se divide en dos modalidades: hipoteca máxima e hipoteca tradicional. El monto máximo de la hipoteca se refiere al acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de utilizar la hipoteca para garantizar los créditos continuos dentro de un período determinado. Es un nuevo sistema hipotecario diferente al sistema hipotecario tradicional. En comparación con el sistema hipotecario tradicional, las diferencias son:

(1) El reclamo garantizado por el monto más alto de la hipoteca es un reclamo incierto;

(2) El reclamo garantizado por el monto más alto de la hipoteca es un reclamo incierto;

(2) El reclamo garantizado por el monto más alto el monto de la hipoteca suele ser en el futuro Reclamaciones

(3) Si hay un monto máximo de la hipoteca, el pago debe exceder el monto máximo

(4) El monto máximo de; La hipoteca no se transmitirá con la transmisión de los derechos del acreedor principal.

Aunque la hipoteca máxima es más independiente que una hipoteca tradicional, la hipoteca máxima sigue siendo una hipoteca y su método de establecimiento y efecto no son esencialmente diferentes de los de las hipotecas tradicionales.